Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Margrietlaan 5

6133BH Sittard • Limburg

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

Margrietlaan 5 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, perfect onderhouden woning met aanbouw, gelegen bij het Stadspark. Algemene informatie Deze moderne, uitstekend onderhouden woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk Park-Leyenbroek. Deze fijne en rustige woonomgeving in het park ligt op slechts 5 minuten fietsen van de Sittardse markt en het historische stadscentrum. In de directe omgeving en op loopafstand zijn er voldoende voorzieningen, zoals het monumentale Stadspark, een basisschool met kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 445 m² en beschikt over een royale oprit en garage. Bouw Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1952 met traditioneel metselwerk en ongeïsoleerde spouwmuren, is door de jaren heen onder architectuur royaal uitgebreid en gemoderniseerd. In 1988 is de zolder verbouwd tot een volwaardige verblijfsruimte met dakkapel over de gehele breedte van de woning en is het zadeldak geïsoleerd. In 1992 volgde een aanzienlijke uitbreiding op de begane grond middels een aanbouw aan de achtergevel. De gevels en het platte dak van de aanbouw zijn geïsoleerd. In 2002 heeft er een herindeling van de kamers op de eerste verdieping plaatsgevonden, masterbedroom/kleedruimte. In 2004 is het royale overdekt terras gerealiseerd. De gevels zijn circa 12 jaar geleden gereinigd en wit geschilderd met keimverf. In 2019 zijn zowel de keuken als de badkamer nieuw ingedeeld en compleet vernieuwd. In 2019 is eveneens de elektrische installatie vernieuwd. De woning beschikt over voornamelijk hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, dubbel glas, en enkel glas in de ramen aan de voorzijde op de begane grond. In 2024 zijn de kozijnen geschilderd en zijn het bitumen van de dakkapel en de entree vernieuwd, samen met de plaatsing van nieuwe boeiboorden van plastisol. Op technisch gebied is de woning uitgerust met een CV-ketel van Nefit (Topline HRC, 2008, eigendom), 20 zonnepanelen van elk 445 Wp (geplaatst in 2021), een Waterluxe waterontharder (2024), een luchtontvochtiger en een airco-unit. Voor extra comfort is er in de woonkamer een sfeervolle houtkachel, elektrische radiatoren op de eerste verdieping en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Kelder De kelder is verdeeld in twee functionele ruimtes, beide met een comfortabele stahoogte van circa 1,90 meter en voorzien van een grindvloer. In de voorste ruimte, direct bij de trap, bevinden zich de watermeter en een moderne waterontharder (Waterluxe, 2024). Hier is ook de kruipruimte toegankelijk. De tweede ruimte is ingericht als praktische was- en technische ruimte, met aansluitingen voor witgoed, de omvormer, een luchtontvochtiger met mechanische ventilatie én de in eigendom zijnde CV-ketel (Nefit Topline Compact HRC, 2008). Ideaal voor zowel extra opslag als huishoudelijk gebruik. Begane grond Via de overdekte entree met spotverlichting aan de voorzijde van de woning, is er toegang tot de ruime en lichte hal. Deze hal is afgewerkt met een donkere, stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang, een praktische garderobenis, de woonkamer en het moderne zwevend toilet met fonteintje. De zeer royale woonkamer met open keuken is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en een stijlvolle parketvloer. Dankzij de grote lichtstraat, riante raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin, geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht én direct contact met de tuin. De sfeervolle houtkachel in het midden van de woonkamer, de ingebouwde spotverlichting, het geïntegreerde Bose-muzieksysteem en de moderne open keuken zorgen samen voor een prettig wooncomfort en een aangename sfeer. De indeling van de woonkamer is uniek en functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale plek voor een thuiswerkplek of kantoorruimte, terwijl het centrale gedeelte is ingericht als een gezellige zitruimte met mooi uitzicht op zowel het straatbeeld als de tuin. Dankzij de royale aanbouw is er aan de achterzijde een prachtige plek gecreëerd voor een ruime eettafel, perfect om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale stijl, voorzien van een barretje, een donkere tegelvloer, spotverlichting en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, rvs-gootsteen, vaatwasser en een combi-oven en oven. Via een open doorgang is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar de Amerikaanse koel/vries-combinatie met ijsblokjesmachine is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de oprit. Bij de entree van de woonkamer bevindt zich een muurkast met de gasmeter en de toegang tot de kelder met de meterkast met de, in 2019 geheel vernieuwde groepenkast, en elektrameter. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bevinden. De masterbedroom ligt aan de voorgevel van de woning en beschikt over een fraai uitzicht op de straat. Deze kamer is voorzien van spotverlichting en heeft en-suite deuren naar de tweede slaapkamer. Deze indeling is ontstaan tijdens de verbouwing in 2002, maar indien gewenst is het mogelijk om de kamers weer van elkaar te scheiden en een afzonderlijke toegangsdeur te creëren. De tweede slaapkamer van circa 10 m² beschikt over een elektrische radiator, rolluiken en een trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van spotverlichting, rolluiken en een elektrische radiator. De ruime badkamer is toegankelijk via een schuifdeur met melkglas en is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle tegelvloer als in de hal en keuken op de begane grond. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche (van twee kanten toegankelijk), een modern zwevend toilet dat fraai is weggewerkt achter een wand, en elektrische vloerverwarming. De strak gestucte wanden dragen bij aan een moderne en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze lichte ruimte biedt een prachtig ver uitzicht op de bomen van het park dankzij de dakkapel met zonnescreens. De ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte en/of kantoor. De airconditioning zorgt voor verkoeling en verwarming. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel achter de knieschotten als in de ingebouwde kast, met vaste wastafel, verlichting en spiegel. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 445 m² en biedt een ruime voortuin aan de rustige (eenrichtings)weg. De voortuin met oprit naar de garage is aangelegd met volwassen beplanting en een groene haag, wat zorgt voor optimale privacy en een verzorgde uitstraling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag zon is. Vanuit de woonkamer bieden twee openslaande deuren toegang tot een hoogwaardig afgewerkte L-vormige overkapping, voorzien van inbouwspotverlichting, een geïntegreerde Bose muziekinstallatie en verwarming – perfect om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het verhoogde terras is afgewerkt met grote tegels en biedt een fraai uitzicht over de tuin. Het terras is uitgerust met een wasbakje en kraan, ideaal voor de realisatie van een buitenkeuken. De rest van de tuin is ingericht met een natuurlijke pergola, gazon, borders en een groene erfafscheiding/schutting, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. De berging is praktisch ingericht en voorzien van een vliering, twee openslaande hardhouten deuren, een wateraansluiting met wasbak, diverse elektra-aansluitingen en verlichting. Bijzonderheden - Woning op uitstekende locatie met een zeer goede staat van onderhoud - 201 m² aan woonoppervlakte - 20 zonnepanelen - Tuin met optimale privacy en mooie overkapping - Royale aanbouw

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.