Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Marsstraat 32

6133WL Sittard • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Marsstraat 32 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke Beekdal Algemene informatie Deze halfvrijstaande woning staat op een perceel van 251 m² en is gebouwd in 1993 en is sindsdien keurig onderhouden. Het perceel beschikt over een oprit waar ruimte is voor twee auto’s. Vanuit de rustig gelegen, kindvriendelijke wijk Beekdal is de A2 en N276 snel bereikbaar. Het nabijgelegen Geleenbeekdal is een prachtig natuurgebied; wandelend langs de Geleenbeek bereikt men het stadspark en in circa twintig minuten de historische markt van Sittard. Tevens liggen basisscholen, speelveldjes en sportvoorzieningen op korte afstand. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1993 en uitgevoerd met gemetselde spouwmuren. Het zadeldak, de spouwmuren en de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en dauerlüftung. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. In 2021 is de keuken gerenoveerd en is de meterkast volledig vernieuwd. Tevens is in dat jaar een nieuwe Nefit Baseline HRC-ketel geplaatst (huur: € 33,75 per maand). In 2022 zijn zowel de elektrische sectionaalpoort van de aanpandige garage als de entreedeur vernieuwd. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd, de mechanische ventilatie vervangen en zijn de badkamer en het toilet op de begane grond gerenoveerd. Begane grond Middels de entree is de hal bereikbaar, afgewerkt met een nette tegelvloer. De hal biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet, dat geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de vernieuwde meterkast (2021) en de toegang tot de woonkamer. De royale, L-vormige doorzonwoonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aansluitend ligt de halfopen gerenoveerde keuken, uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, gootsteen, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap met koolstof filter. Aan deze kant van de woonkamer is er een direct tuincontact en via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met elektrische verwarming, een royaal wastafelmeubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en mechanische ventilatie. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 7 m². Net als de overloop zijn ze voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in twee ruimtes. Dankzij het dakraam geniet de verdieping van veel daglicht, waardoor deze uitstekend als extra slaapkamer kan dienen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde de opstelplaats voor de gehuurde cv-ketel (2021), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast bieden de knieschotten extra, netjes afgedekte bergruimte. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer en leent zich perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Tuin en perceel De woning staat op een ruim perceel van 251 m² en beschikt over een recent aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Direct aan de woning grenst een terras met een royale overkapping (5,20 x 2,55 m), voorzien van verlichting en elektra. Aansluitend ligt een gazon en aan de achterzijde een brede border met beplanting en geïntegreerde spotverlichting. Via de overkapping is de garage altijd droog bereikbaar. Deze is uitgerust met een vernieuwde elektrische sectionaaldeur, elektra en een wateraansluiting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Nieuw aangelegde tuin • Gerenoveerde badkamer, keuken en toilet • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim terras en optimale privacy • Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de straat Extra informatie: Er is een overdraagbare offerte getekend bij firma Kunststof Brunssum voor nieuwe kozijnen (wit) met HR++ glas voor de gehele begane grond en 1e verdieping. Dit is inclusief de achterdeur naar buiten en het raam in de badkamer. Daarnaast worden de slaapkamerramen voorzien van uitneembare vliegenhorren. Meer inhoudelijke informatie kan volgen ten tijde van een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Baseline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.