Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Mgr. Claessensstraat 62

6134AL Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Mgr. Claessensstraat 62 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige verzorgde hoekwoning met mooi perceel in rustige woonomgeving. Algemene informatie Deze keurig afgewerkte hoekwoning is gelegen aan de Mgr. Claessensstraat 62 in een rustige woonomgeving van Sittard. Het monumentale stadspark en het stadscentrum van Sittard liggen op circa 15 minuten loopafstand. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A2 en A76 eenvoudig bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1954. De gemetselde spouwmuren zijn in 2009 geïsoleerd met ISOparels. De gevels zijn in 2003 gereinigd, in zijn geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Eveneens is in 2003 de schoorsteen bekleedt met een donkere kap om het metselwerk te beschermen. Het dak is rond 1990 opnieuw belegd met keramische pannen. Het dakbeschot is van eternit platen, waar dunne tempexplaten tegen bevestigd zijn. De zolder is via de vlizotrap bereikbaar. De begane grondvloer is deels van beton (hal en keuken) en deels van hout met kruipruimte (woonkamer). De verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer van hout. De kozijnen op de begane grond zijn van hout. De ramen zijn in 2003 (isolerende dubbele beglazing) en de voor-en achterdeuren in 2010 (HR+) voorzien van nieuwe beglazing. De bestaande kozijnen op de verdieping zijn in 2006 vervangen door kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De kozijnen van de grootste 2 slaapkamers zijn horren aangebracht. De gehele woning is voorzien van handmatig, bedienbare rolluiken. De woning is in 2006 gemoderniseerd. De keuken is van 2006. Het toilet en de badkamer zijn in 2008 vernieuwd. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangebracht. Er zijn eveneens in 2022, 2 airco’s (begane grond en overloop verdieping) geplaatst, deze koelen en verwarmen. De CV-ketel van 2007, NEFIT SmartlineHR(C), is eigendom. De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder (bereikbaar via vlizotrap). Kelder De droge kelder is bereikbaar via de keuken, hetgeen erg praktisch is. In de kelder is de opstelplaats van het witgoed en de CV-ketel. Tevens is er voldoende ruimte voor het opslaan van proviand. De kruipruimte onder de woonkamer is bereikbaar via een luik vanuit de kelder. Begane grond Via de entree komt men in de hal, hier bevinden zich de keurige toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woning is in 2006 grotendeels verbouwd, waarbij de keuken semi-open gemaakt is. De woonkamer is ruim met veel lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Het woonkamerraam in de voorgevel is voorzien van een screen en een zonnescherm. Ter plaatse van de eethoek hangt de airco, welke koelt en verwarmt. De semi-open keuken is optimaal ingericht met een recht aanrecht en een hogere wand met kasten c.q. apparatuur. De magnetron/oven is van 2020 en de inductie kookplaat en afzuigkap zijn vernieuwd in 2022. De gootsteen en de koelkast zijn van 2006. De originele vaste kast is bestaand gebleven, zodat er veel opbergruimte in de keuken is. Doordat de kelder ook bereikbaar is via de keuken, is er veel berging/opslag rondom de keuken. De keukenvloer is betegeld en de overige vloeren van de begane grond zijn belegd met laminaat. Via de keuken is de terrasoverkapping in de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de overloop op de verdieping bereikbaar. Tegen het plafond boven de trap hangt de airco, deze koelt c.q. verwarmt de gehele verdieping. Oorspronkelijk waren er 4 slaapkamers en een kleine badkamer. De kleinste slaapkamer aan de voorgevel is in 2006 verbouwd tot badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een douche met glazen wand, een toilet, een bad en een elektrische verwarmingslamp. De badkamer is neutraal en keurig onderhouden. De kleine oorspronkelijke badkamer is nog steeds aanwezig, maar wordt momenteel gebruikt als bergkast. Er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 11 m2 en 7 m2. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een sfeervol Frans balkon met openslaande deuren aan de voorgevel. De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met laminaat, de overloop en de trap met vloerbedekking en de badkamervloer is betegeld. De originele paneeldeuren met bakelieten deurkrukken zijn nog intact. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap in een slaapkamer. Deze verdieping is is een royale bergruimte. Tuin en perceel De hoekwoning aan de Mgr. Claessensstraat 62 is gelegen op een perceel groot van 270 m2. De oprit naast de woning is circa 16 meter lang tot aan de garage en circa 3,25 m breed. Er is plaats voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein. De garage is van prefab wandbetonplaten en het dak is van golfplaten, afmeting circa 2,8 x 6,4 m2. Aan de achterzijde van de garage is een overdekte berging voor de afvalbakken groot circa 2,8 x, 2,75 m2. De gevarieerde, mooie, onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achtergevel ter breedte van de keuken is een gezellig, overdekt terras afmeting circa 3,3 x 3 m2. Op het einde van de tuin tegenover de keukendeur staat een stenen berging (ca. 3,3 x 2,3 m2). Verder is er een prieel aangelegd, met als vloer een houten vlonder met verlichting, bij warme zomerdagen kan een zonnedoek over de houten dakliggers aangebracht worden. De tuin is netjes verzorgd en heeft een prettige ligging met voldoende privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 92 m2 • Keurig onderhouden hoekwoning op mooi perceel • Veel lichtinval met straat- en tuincontact • Gezellige semi-open keuken met veel opbergruimte • Drie slaapkamers • 10 stuks zonnepanelen / twee airco’s • Sfeervolle tuin en veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR(C) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6134

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.