Direct naar de inhoud
Logo van Marcant Wonen

Molenweg 41

6133XM Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.602

Fotogalerij

Molenweg 41 Sittard
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning volop mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie naast het Stadspark. Deze ruime woning op een perceel van 475 m² biedt een basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden. Indeling: Souterrain: Provisiekelder met een stahoogte van 1,74 m, bereikbaar middels de trap vanuit de hal/entree. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping en kelder. L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer en open haard. De hoge plafonds (2,80 m) in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over een grote lichtstraat en is uitgerust met de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Achter de keuken bevinden zich het toilet, de badkamer (voorzien van douche en wastafel), de technische ruimte en de tuinkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De garage (11.17 x 3.16 m) is zowel inpandig als via de oprit (middels dubbele houten poort) en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 3.74 x 4.46 m (voorzien van trapkast), 3.21 x 1.99 m, 3.66 x 4.02 m en 2.97 x 2.44 m. Zolder: De zolder (nokhoogte 3,75 m) is middels vaste trap bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De ruimte beschikt over een met de buren gedeelde dakkapel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een zeer ruime vijfde slaapkamer van circa 30 m². Buitenruimte: Het perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Locatie: Gelegen op een fijne locatie in Sittard, op steenworp afstand van het prachtige Stadspark. Hier geniet u dagelijks van een groene en rustige omgeving, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bevinden winkels, horeca, diverse scholen en het stadscentrum zich op korte afstand, evenals goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station op ca. 8 minuten fietsafstand). Kenmerken: - Gelegen nabij het Stadspark; - Woonoppervlakte: circa 161 m²; - Perceeloppervlakte: 475 m²; - Verwarming en warmwatervoorziening middels verouderde gasgestookte cv-ketel en separate gasboiler (115L); - Bouwjaar: 1921; - Energielabel G; - Kozijnen uitgevoerd in meranti hardhout met enkele beglazing. Deze verkoop betreft een erfkwestie, waardoor in de koopovereenkomst de clausule “Verklaring van geen eigen bewoning ” zal worden opgenomen. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper uiterlijk één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Deze informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 1976, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.