Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Sittard

Odasingel 423

6131GR Sittard • Limburg

Verkocht

€ 419.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.246

2% overdrachtsbelasting (€ 8.396) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.046

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Odasingel 423 Sittard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen op steenworp afstand van de markt met een werkelijk uniek uitzicht over het historische stadscentrum van Sittard. Dat kan in het stijlvolle appartementencomplex De Dominicaan. Dit ruim appartement van 100m2 is gelegen op de begane grond met riant terras (ca. 28m2) en privé-parkeerplaats met berging in het souterrain. INDELING Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privé parkeerplaats van het complex, hier beschikt u over één parkeerplaats. De volledig afgesloten parkeerplaats is per auto alleen bereikbaar via de Odaparking en te voet vanuit het appartementencomplex. De berging is ca. 12m² en biedt dus voldoende opbergruimte. Tevens ligt de fietsenstalling ook in het souterrain. Begane grond: Centrale entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Via de overzichtelijke portieken bereikt u het appartement. Vierde verdieping: Hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, badkamer en slaapkamers. Deels betegeld gastentoilet (vrijhangend met inbouwreservoir) met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 55m² incl keuken) voorzien van novilon-vloer en dubbele openslaande tuindeuren richting het terras. Open keuken met keukeninstallatie in rechte opstelling (met granieten werkblad) voorzien van diverse apparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en diverse benedenkasten. De woon-/eetkamer en keuken zijn speels ingedeeld en bieden veel indelingsmogelijkheden. Gezellig en riant terras (28 m²) met buitengewoon fraai uitzicht over de schootsvelden en het oude stadscentrum van Sittard. Slaapkamer 1 (ca. 4.23 x 3.58 m) met novilon-vloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 3.77 m) met novilon-vloer Grotendeels betegelde badkamer (ca. 3.19 x 1.87 m) met inloopdouche (met glazen spatscherm), ligbad, 2e toilet (vrijhangend met inbouwreservoir) en een wastafel. Berging alwaar de combi-cv en het WTW-systeem(warmte-terugwin-installatie) staan opgesteld, hier zijn tevens aansluitpunten voor was-apparatuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² (meetrapport aanwezig) - Prachtig, modern wonen in Sittard met uniek uitzicht over het oude stadscentrum en de prachtige schootsvelden! - Veilig parkeren op eigen plek in afgesloten prive-parking! - Het gehele appartement is voorzien van vloer verwarming als hoofdverwarming. - De vloerverwarming kan in iedere ruimte afzonderlijk worden bediend. - Het gebouw en het appartement zijn volledig geïsoleerd en gerealiseerd met hoogwaardige materialen zoals HR++ glas en gemoffelde aluminiumkozijnen. - Bijdrage VVE ca. € 185 p/m (appartement, berging en 1 parkeerplaats) - Epa-label A Algemeen: - Royaal terras met mooi uitzicht over de schootsvelden; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Sittard op een steenworp afstand van de markt en een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen; - Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen; - Aanvaarding in overleg. Informatie "de Dominicaan" Te koop aangeboden mooi appartement op de begane grond in het appartementencomplex De Dominicaan. In het appartementencomplex zijn 54 moderne appartementen gehuisvestigd. Het complex is aan de rand van de schootsvelden gebouwd, met uitzicht op de wal rondom de binnenstad met zijn historische gebouwen. De torens van de diverse kerken/basiliek en de nieuwe Ligne zijn te aanschouwen. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten, het monumentale Stadspark en de markt met diverse cafés en restaurants. Ook zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de directe ligging aan Sittards belangrijkste infravoorzieningen. Het complex is voorzien van een parkeergarage. Bouw Het appartementencomplex De Dominicaan is in 2011 is traditioneel gebouwd, geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, aluminium puien en een plat dak. De architect is de Luikse architect Bruno Albert, hij heeft het gebouw in een U-vorm ontworpen, waardoor bijna alle appartementen uitkijken op de historische binnenstad. Het te koop aangeboden appartement ligt in het midden van de U en heeft als gevolg hiervan naar twee zijden uitzicht, op de historische schootsvelden en naar het straatbeeld van de Odasingel. De parkeergarage en de bergingen liggen onder de appartementen en zijn zowel inpandig als uitpandig te bereiken. De uitstraling van het complex is statig met de mooie rustige gevels en het groene binnenhof. In het kader van de verduurzaming is de VVE een onderzoek gestart voor het plaatsen van zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.800

Kosten koper (geschat): € 10.246

2% overdrachtsbelasting (€ 8.396) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.046

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.990

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.