Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Sittard

Oude Broeksittarderweg 11

6131HE Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 1.822

Fotogalerij

Oude Broeksittarderweg 11 Sittard
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en centraal gelegen aan een verkeersluwe/ doodlopende weg, nabij de markt en de schootsvelden, riante stadswoning met patiotuin. INDELING Souterrain: Gewelfde provisiekelder (ca. 2,35 x 8,65m). Begane grond: Hal voorzien van plavuizenvloer en doorgang naar woon-/eetkamer. Vanuit de hal is er een trap naar de kelder. meterkast. Doorzon woon-/eetkamer (ca. 25m²) met laminaatvloer. Halletje met trap naar verdieping. Gesloten keuken (ca. 20 m²) (bj. 2018) met novilon-vloer, voorzien van keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; koelkast, oven, 4 pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser . Tuinkamer/hobbyruimte/speelkamer (ca. 11 m²) met bergkast, novilon-vloer en schuifpui naar patio tuin. Gastentoilet, volledig betegeld, met duo block closet. Berging/bijkeuken/wasruimte/CV-ruimte (ca. 6 m²) alwaar standplaats CV en witgoedaansluitingen. Deur naar achterom (recht van overpad). Berging (ca. 7 m²) Tuin: Beklinkerde buitenruimte/patio (ca. 8 x 1,50m). Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met plankenvloer. Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) met plankenvloer. Vernieuwde badkamer (bj. 2018) met hoek bad-douche combinatie, toilet (vrij hangend met inbouwreservoir), dubbele vaste wastafel en design radiator (ca. 4 m²) Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met vloerbedekking en dakkapel. Slaapkamer 4 /bergzolder(ca. 8 m²) met vloerbedekking. Bergvliering middels mangat te bereiken. Bijzonderheden: - Het object verkeerd thans deels in een redelijke tot goede staat van onderhoud. Renovatie en modernisatie zijn deels wenselijk. - Thans heeft het een woonbestemming, maar een aan huis gebonden beroep behoort ook eventueel tot de mogelijkheden; - Woonoppervlakte 118 m2; - Overige inpandige ruimte 36 m2; - Perceel oppervlakte 103 m2; - Parkeren middels vergunninghouders parkeerplaats; - Doodlopende-/verkeersarme weg nabij centrum van Sittard; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken (deels defect); - Bouwkundig inspectierapport uit 2016 aanwezig bij de makelaar, op aanvraag kan deze worden aangereikt; - Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk; - CV (huurketel ca. €38,- P/M) - Platte daken vernieuwd in 2017 - Zadeldak vernieuwd in 2019

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.