Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Oudeweg 10

6136VZ Sittard • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Oudeweg 10 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren-’30 woning op een rustige en centrale locatie in Sittard Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Oudeweg 10 in Sittard en is gebouwd in 1936 onder architectuur van de in Sittard bekende architect Ben Schinkel. Zijn bouwstijl wordt gekenmerkt door een tijdloze uitstraling met oog voor detail. Deze rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving ligt op ca. 10 minuten lopen van het historische stadscentrum van Sittard. De directe omgeving biedt veel faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad, groengebied en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 met kenmerken van de Amsterdamse School. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, waarbij het zadeldak is belegd met dakpannen. Het beschikt over ca. 140 m2 woonoppervlakte. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout en grotendeels bezet met enkel glas. Op de begane grond zijn de vloeren grotendeels gemaakt van beton, met uitzondering van de woonkamer. Deze heeft een houten vloer, evenals de vloeren van zowel de eerste- als de tweede verdieping. De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Kelder De kelder is te bereiken vanuit de gang op de begane grond door middel van een stevige houten trap. Deze is geheel droog en dus ideaal te gebruiken als provisiekelder. Begane grond Via de entree is de ontvangsthal bereikbaar met een karakteristiek glas-in-lood-raam. Daar bevindt zich de meterkast. Een portaal scheidt de entree van de gang. De gang heeft net als het portaal dankzij haar glas-in-lood, houten lambrisering en tegels een karakteristieke uitstraling. Hier bevinden zich de toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, een toiletruimte met staand toilet en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een parketvloer wordt door middel van glazen schuifdeuren gedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee charmante erkers, aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de tuin. De functionele keukenruimte heeft aansluitend een halletje met een tweede ingang voor de begane grond en een ruime bijkeuken die plaats biedt aan de Nefit Trendline CV-ketel en de aansluiting van het witgoed. De vloeren op de begane grond zijn geheel van beton, met uitzondering van de woonkamer. Eerste verdieping Via een trap in de gang is de eerste verdieping te bereiken. Een gang verbindt de gehele eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer, een handige muurkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 7 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met spiegel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren gemaakt met een houten balklaag en bekleed met parket, met uitzondering van de badkamer. De kozijnen zijn gemaakt van hout en grotendeels bezet met enkel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Een portaal met dakkapel geeft toegang tot de tweede verdieping. De verdieping biedt door de royale oppervlakte en prettige nokhoogte van 3425mm een hoop mogelijkheden. Tuin en perceel De woning aan de Oudeweg 10 staat op een ruim perceel van 650 m² en beschikt over een royale voortuin en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De lange oprit loopt langs de woning over de gehele lengte van het perceel, deze komt uit bij de vrijstaande garage (5220x3073mm) en biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai verzorgd met gazon, diverse borders en beplanting waarbij de achtertuin wordt omringd door hoge hagen die zorgen voor privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 140 m2 - Onder architectuur gebouwd met kenmerken van de Amsterdamse School - Prachtige jaren-’30 stijl - Rustige en centrale locatie in Sittard - Zeer royaal perceel van ca. 650 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6136

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.