Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Overhoven 47

6136EB Sittard • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Overhoven 47 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, recent volledig gerenoveerde en geïsoleerde gezinswoning, met 4 slaapkamers, leefkeuken, riante kantoor-/hobbyruimte en grote tuin, gelegen op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Sittard. Souterrain: Provisiekelder/technische ruimte met opstelplaats witgoed, verdeler vloerverwarming en cv-ketel. Begane grond: Via de ruime en middels fraaie Douglashouten poort afsluitbare oprit, komt u bij de overdekte entree. Gelijk bij aankomst ziet u de geheel gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, en moderne, zwartkleurige hardhouten kozijnen met HR++ beglazing boven hardstenen dorpels. Achter de voordeur komt u in de hal, met garderobe, toegang tot de trap, moderne meterkast (15 groepen en 3-fasenaansluiting) en de leefkeuken. De riante leefkeuken incl. eetkamergedeelte is ca. 34 m2 groot, en kent heerlijk uitzicht op, en toegang tot de tuin. De matzwarte keukenopstelling is luxe, en voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, Siemens combi-oven en een XL koelkast. Het fraaie aanrechtblad is van hittebestendige Ceppo di Gre Keramiek. In de eetkamer, v.v. airco, kunt u met gemak een 12-persoons eettafel plaatsen. Een heerlijke plek om met uw gezin of met vrienden en familie tijd door te brengen. Aan de voorkant van de woning, vindt u het gezellige zitgedeelte van de woonruimte. Ook dit is een heerlijke plek, voorzien van moderne gashaard en volop ruimte voor onder meer een ruim bankstel. In de doorloop tussen woonkamer en keuken, vindt u de toegang tot de kelder en tevens de toegang tot het separate toilet, v.v. zwevend closet, fonteintje en afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, fraaie vloertegels en vloerverwarming. Tuin: De tuin bevindt zich in totaliteit aan de achterzijde van de woning, is geheel omheind en biedt maximale privacy. Het voorste gedeelte van de tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, en meer naar achteren biedt de tuin alle ruimte voor bijvoorbeeld kinderen, met een riant gazon. Elektra is doorgelegd tot achterin de tuin. Bovendien is er een buitendouche aanwezig met warm/koud water en achter in de tuin een ruime stenen tuinberging met nieuw dak. Kantoor: Tevens in de tuin gelegen, maar zeer goed toegankelijk via de oprit zonder door de woning te hoeven, vindt u een volledig gerenoveerd thuiskantoor (24 m2), ingericht met een keukentje, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, airco, elektrische haard, vloerverwarming en nieuw dak. Het kantoor is gemetseld in spouw met isolatie. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als salon, praktijkruimte, of als hobbyruimte of speelkamer. Eerste etage: Overloop, met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, resp. 11, 9 en 6 m2 groot. Alle kamers incl. de overloop zijn voorzien van strak stucwerk en luxe laminaatvloer. De overloop kent onder meer een ruime kastenwand. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, extra paneelverwarming en beschikt over een ruim wastafelmeubel, derde zwevend toilet met ingebouwde afzuiging, luxe inloopdouche met regendouche, en een vrijstaand ligbad met whirlpool. Achter de badkamer vindt u nog een afgeschermd dakterras, ideaal voor bv. het plaatsen van een sauna. Tweede etage: Ruime zolderetage, volledig in gebruik als masterbedroom van 24 m2. Het dak is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 3 Velux dakramen aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor heeft u een prachtige lichtinval, maar kunt u 's nachts ook naar de sterren kijken vanuit uw bed. De oorspronkelijke spanten zijn in het zicht gebleven, maar voor het overige is ook deze verdieping nieuw gestuct, en ook deze ruimte heeft een airco, luxe laminaat en verwarming. Onder de lager gelegen gedeelten van het hellend dak, is kastruimte gecreëerd. + Gelegen nabij het centrum van Sittard + De woning is volledig gerenoveerd en na-geïsoleerd in 2020 + Alle platte daken, boeiboorden, goten, dorpels en kozijnen vernieuwd + Gevels gereinigd, geïmpregneerd en nieuw gevoegd + Alle elektra incl. bekabeling vernieuwd + Op diverse plekken in de woning incl. enkele slaapkamers zijn coax en utp aansluitingen aangelegd + De woning wordt zeer volledig opgeleverd, met diverse wandkasten, tv’s, 2 haarden en raamdecoratie inbegrepen

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6136

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.