Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Overhovenerstraat 61

6131BX Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Overhovenerstraat 61 Sittard
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Sittard, op loopafstand van het station en diverse dagelijkse voorzieningen, ligt dit reeds volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De gehele afwerking is nieuw. Deze benedenwoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en patio met veel privacy. Dankzij de centrale ligging en de fijne buitenruimte is dit appartement ideaal voor bijvoorbeeld starters die comfortabel willen wonen nabij alle voorzieningen. Begane grond: Via de entree bereikt u de gezamenlijke hal, welke toegang biedt tot twee appartementen. In deze hal bevinden zich tevens de meterkasten van beide appartementen. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het gedeelde souterrain (ca. 6 m²), ideaal als extra bergruimte. Het appartement Overhovenerstraat 61 is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst betreedt u de hal (ca. 5 m²), welke toegang biedt tot de toiletruimte, de bergkast met cv-installatie (Nefit, 2024), de slaapkamer en de keuken. De moderne, nieuwe keuken (ca. 11 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier een elektrische boiler (Plieger), waardoor direct warm water beschikbaar is. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de patio als de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De ruime slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer (ca. 7 m²) is in 2026 vernieuwd en is daarbij voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer en badkamer kunnen middels stijlvolle vouwdeuren van elkaar worden gescheiden. Buitenruimte: Grenzend aan de keuken bevindt zich een privacy biedende patio (ca. 13 m²), waar u heerlijk buiten kunt zitten en ontspannen. Een gedeelte van de patio (ca. 7 m²) is overdekt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de poort aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de straat, wat de buitenruimte extra praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich het groene Maaslandpark direct tegenover het appartement, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om van de natuur te genieten. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (capaciteit 3 auto’s) en in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. VVE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht en ingeschreven bij de KvK. Hierdoor zijn op dit moment nog niet alle gebruikelijke VvE-documenten beschikbaar, zoals notulen, jaarstukken en een MJOP. Uiteraard zijn splitsing, huishoudelijk reglement, opstalverzekering etc. goed geregeld. De servicekosten bedragen €100,- per maand. Bijzonderheden: - Nieuw gerenoveerd appartement; - Gelegen op loopafstand van het centrum, station en Maaslandpark; - Definitief energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met moderne en suite badkamer; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2024); - Privacy biedende patio (ca. 13 m²), deels overdekt; - Gezamenlijke kelder (ca. 6 m²); - Servicekosten €100,- per maand; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.