Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Ovidiusstraat 20

6135JC Sittard • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Ovidiusstraat 20 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk Hoogveld! Algemene informatie Deze royale en keurig afgewerkte woning is gelegen aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk ‘Hoogveld’. Een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum ‘Limbrichterveld’ en op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Sittard. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals goede verbindingen naar uitvalswegen zoals de A2, N276, N297 en de Duitse grens. De woning staat op een perceel van 382 m² en beschikt over een eigen oprit met garage. Bouw Deze onder architectuur gebouwde woning uit 2002 is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige materialen. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwisolatie, de daken zijn geïsoleerd en voorzien van een bitumen dakbedekking. De hardhouten en deels aluminium kozijnen zijn uitgerust met HR- en HR++-beglazing en dauerlüftung, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Alle vloeren zijn van beton; de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een kruipruimte, ideaal voor toekomstige aanpassingen aan het leidingwerk. De woning is aangesloten op de stadsverwarming van Hoogveld en beschikt over mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van zowel handbediende als elektrische rolluiken. Op het dak liggen 13 zonnepanelen (215 Wp, geplaatst in 2012), wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning omvat drie volwaardige woonlagen: de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met een groot dakterras. Begane grond Middels een overdekte entree is de hal bereikbaar, waar zich de meterkast met de warmtewisselaar van de stadsverwarming bevindt. Daarnaast is er een ruim toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond, inclusief de hal en woonkamer, is voorzien van een stijlvolle zwarte tegelvloer. De diepe, lichte woonkamer geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een mooie eethoek. De vernieuwde aluminium schuifpui met elektrische zonneschermen zorgt voor direct tuincontact. De open keuken, gelegen aan de tuinzijde, is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Bij de keuken bevindt zich een praktische trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad en toegang naar de kruipruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, een toegangsdeur naar de tuin én toegang tot de inpandige garage. Deze garage van ca. 19 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een rubberen tegelvloer en herbergt de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De masterbedroom is royaal van opzet (circa 4,46 x 3,42 meter) en beschikt over een laminaatvloer. De tweede slaapkamer (circa 2,08 x 3,33 meter) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en handbediende rolluiken, ideaal als kinderkamer of werkruimte. De derde kamer (circa 4,46 x 2,80 meter) wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is uitgerust met een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet (circa 2,10 x 3,33 meter) en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel. Het separate toilet, eveneens volledig betegeld, is voorzien van een staand closet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruimte van circa 12 m² met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het grote raam is voorzien van elektrische rolluiken. Grenzend aan de slaapkamer ligt een ruim dakterras van circa 30 m² – een heerlijk privé buitenverblijf met volop mogelijkheden voor loungen of tuinieren in de zon. De overloop beschikt over vernieuwde aluminium kozijnen met HR++-beglazing en elektrische zonwering, geplaatst in 2022. Tuin en perceel De woning staat op een royaal perceel van 382 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid, directe toegang tot de garage en een verzorgd groen gedeelte met een praktische zij-ingang naar de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zo is er een royaal betegeld terras met zonwering. Verder beschikt de tuin over een gazon, een waterpartij, diverse beplante borders, een buitenkraan en een praktische tuinberging. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, vrijstaande woning uit 2002 - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoogveld - Voorzien van energielabel A dankzij dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 13 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Vrijwel volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen - Aangesloten op stadsverwarming – dus volledig gasloos wonen Goed om te weten: de transportdatum wordt begin april. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.