Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Pastoor Jacobsstraat 3

6133AM Sittard • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.431

Fotogalerij

Pastoor Jacobsstraat 3 Sittard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Pastoor Jacobsstraat 3, een sfeervolle tussenwoning in de geliefde Sittardse wijk Ophoven. Deze woning uit 1922 ademt karakter en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 160 m², vier ruime slaapkamers, een zonnige, omsloten tuin en een praktische indeling biedt deze woning een warm thuis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale ligging. Dankzij het behoud van originele details zoals schouwen, paneeldeuren en sierlijke plafondornamenten is de woning niet alleen instapklaar, maar ook rijk aan charme. Leuk om te weten - Bouwjaar 1922 (conform BAG), ruim perceel: 147 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 160 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Instapklaar en goed onderhouden; - Authentieke elementen zoals paneeldeuren, schouwen en sierplafonds zijn behouden; - Vier riante slaapkamers; - Grotendeels v.v. HR++ beglazing; - Energielabel C (geldig tot 20-05-2035); - Centrale ligging nabij ziekenhuis en uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen; - Zonnige tuin gelegen op het Zuiden met zonnescherm en toegang tot brandgang; - Op loopafstand van kinderopvang, basisschool, stadscentrum, stadspark en station; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond stap je in een ruime hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven, de toegang tot de kelder en de deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 40 m²) is een sfeervolle ruimte met twee originele schouwen, klassieke plafondornamenten en een mooie eiken parketvloer die perfect past bij de stijl van de woning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aanbouw, waar zich de keuken bevindt. Deze keuken (ca. 18 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, een heteluchtoven, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de omsloten tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn beide voorzien van een authentieke plankenvloer en een schouw. De eerste slaapkamer meet (ca. 15 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 17 m²) De moderne badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een berging en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer op deze verdieping (19 m²) is dankzij de grote raampartijen een lichte en prettige kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is compact maar functioneel en ideaal te gebruiken als logeerkamer, studeerkamer of extra berging. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin of thuiswerken. Tuin: De tuin (gelegen op het Zuiden) is bereikbaar via de keuken en is volledig omsloten, waardoor je veel privacy geniet. Het ruime terras met een zonnescherm met geïntegreerde verlichting maakt dit tot een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een poort die leidt naar de brandgang en zo naar de straat. Kelder: De praktische kelder (ca. 8 m²) is ideaal voor het opbergen van proviand, gereedschap of andere spullen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.