Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

Patchstraat 13

6135CX Sittard • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voerendaal

Fotogalerij

Patchstraat 13 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Patchstraat 13 in Sittard Vraagprijs: € 387.500 euro k.k. Aanvaarding: 29 december 2025 De bezichtigingen zullen plaats vinden op 21 t/m 23 augustus a.s. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met 142 m2 woonoppervlakte met een eigen oprit, garage, tuin en maar liefst 4 slaapkamers. Fijn wonen op een gewilde locatie in Sittard. Een ideale gezinswoning op een gewilde plek! Ligging: Centraal is op fietsafstand gelegen. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts). De wijk Limbrichterveld heeft een goed wijkvoorziening niveau. In de wijk is een basisschool gelegen en aan de rand van de wijk zijn middelbare scholen gelegen. Op loopafstand aan het einde van de straat is een huisartspost gelegen, alsmede een diversiteit aan detailhandel en supermarkten. Het centrum van Sittard met een regionaal voorzieningenniveau en diversiteit aan detailhandel en horeca, is op fietsafstand gelegen. INDELING: Begane grond: Voortuin met zijdelings gelegen oprit naar garage en entree woonhuis aan rechterzijde. Hal met meterkast en modern gastentoilet met fonteintje. Ruime woonkamer met gashaard en toegang tot eetkamer in aanbouw en half open keuken. De moderne keuken is parallel opgesteld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt toegang tot de trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. De ruime eetkamer in de aanbouw biedt toegang tot de garage, de achtertuin en de oprit. De dubbele garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort en opstelling wasmachine. De achtertuin is omsloten en voorzien van een terras en natuurlijke aanplant. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer met instapbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap. Overloop met toegang tot berging achterzijde met cv-ketel, berging voorzijde en slaapkamer met Velux-dakraam en toegang tot berging in dakschuinte voorzijde. Isolatiepakket: Het huidig energielabel is nu C en deze dateert van 2017. Door de aangepaste isolatievormen in de afgelopen periode door de verkoper(s) zal naar alle waarschijnlijkheid dit energielabel geüpgraded kunnen worden bij nieuwe afgifte. Bijzonderheden: -Bouwjaar1970 -Woonoppervlakte ca 142 m2/ Perceel 248 m2 -Inhoud 617 m3 -Energielabel C -Tegelvloer, vloerverwarming, bekleding van beide trappen en overloop, keuken en badkamer zijn in 2021 geplaatst. -Spouwmuurisolatie is aangebracht in 2023 -Appratuur keuken is van 2021: inductie kookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, combi stoomoven, vaatwasmachine en een Quooker kraan -Geheel van rolluiken voorzien -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Voldoende parkeermogelijkheden -Op loopafstand van het centrum in Sittard, winkels, scholen en voorzieningen en uitvalswegen Winkelcentrum Limbrichterveld op 200 meter loopafstand en bevat: • supermarkt Jumbo • tabakszaak • bloemenwinkel Hendriks • bakker • delicatessenzaak • kledingzaak • apotheek • Action • Kruidvat • snackbar Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden beschikbaar. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met verkopend makelaar Dave Berkers (0610508987). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.