Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Ridgewaystraat 27

6135EA Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.546

Fotogalerij

Ridgewaystraat 27 Sittard
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee onder een kapwoning met garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Sittard. Aan de Ridgewaystraat 27 in Sittard staat deze ruime twee onder een kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend diepe achtertuin. Het betreft een woning met een solide basis en een fijne indeling, die met de nodige aandacht en modernisering weer helemaal naar deze tijd gebracht kan worden. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder waar een extra kamer aanwezig is. In combinatie met de kelder, garage en tuin ontstaat er een compleet geheel met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt in een rustige woonwijk met een groen karakter en voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en N276 goed bereikbaar, waardoor steden zoals Maastricht, Heerlen en Eindhoven vlot te bereiken zijn. In de directe omgeving kun je bovendien heerlijk wandelen en fietsen, wat deze locatie ook voor buitenliefhebbers aantrekkelijk maakt. Indeling Aan de voorzijde van de woning liggen de voortuin en de oprit naast elkaar. De oprit is voorzien van een wateraansluiting en biedt toegang tot de garage. Daarnaast bereik je via de oprit zowel de voordeur als de ingang naar de achtertuin. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal met tegelvloer, die een verzorgde eerste indruk geeft en als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en een ventilatierooster. De meterkast is voorzien van een slimme meter en gasmeter, waarbij de gasleiding recent is vernieuwd en naar buiten is doorgetrokken. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin en een directe verbinding met de keuken. De gesloten keuken is via een schuifdeur bereikbaar vanuit de hal en staat daarnaast in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Via het grote raam heb je bovendien uitzicht over de oprit. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop, afgewerkt met tapijt, vormt de verbinding tussen de verschillende ruimtes en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en laten zich gemakkelijk indelen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en heeft, net als de overige kamers, een goede lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, die dankzij de raampartijen veel daglicht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is iets compacter en daarmee goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, een wastafel, een staand toilet en een radiator. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op één verdieping samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De indeling bestaat uit een kleine overloop, een technische ruimte met de cv-installatie (bouwjaar 2018, gecontroleerd in juli 2025) en een zolderruimte. De zolderruimte is voorzien van een radiator en daglichttoetreding en biedt, na enkele aanpassingen, de mogelijkheid om deze in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een bergkelder, waar zich tevens de watermeter bevindt. Een handige ruimte voor het opslaan van voorraad, gereedschap en andere spullen. De achtertuin is ruim opgezet en geeft je alle ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met tegelvloer en elektra, waardoor er een beschutte plek is om buiten te zitten. De indeling van de tuin maakt het mogelijk om verschillende zitplekken of een combinatie van terras en groen te realiseren. De garage is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en voorzien van een elektrische poort. De ruimte biedt voldoende plek voor het stallen van een auto en is daarnaast ook te gebruiken voor opslag, een werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel D Twee onder een kapwoning met veel potentie Eigen oprit met wateraansluiting Ruime garage met elektrische poort Drie slaapkamers + zolderkamer Houtkachel aanwezig in de woonkamer Grotendeels houten kozijnen CV-ketel (2018, eigendom, gecontroleerd in juli 2025) Kelder aanwezig Overkapping met elektra in de tuin Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.