Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Rijksweg Noord 119

6136AA Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 1.667

Fotogalerij

Rijksweg Noord 119 Sittard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee onder een kapwoning met verrassend veel ruimte, een ruime tuin én volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Deze woning aan de Rijksweg Noord 119 in Sittard biedt een mooie basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie, sfeer en een praktische indeling. Dankzij de aanwezige voorzieningen op de begane grond, waaronder een badkamer, zijn er bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitende eetkamer/tuinkamer, een gesloten keuken, een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping én een royale tweede verdieping waar eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hierdoor biedt de woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag extra leefruimte willen creëren. De woning is gelegen op een centrale locatie in Sittard, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Sittard, waar je een ruim aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen vindt. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de royale ruimtes en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken, maakt dit een woning met veel potentie. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De aanwezige kachel draagt bij aan extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bereik je middels openslaande deuren de eetkamer/tuinkamer. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en biedt direct contact met de achtertuin. Door de grote raampartijen en de ligging aan de tuin is dit een aangename plek met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een dakraam, waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. De huidige keuken dient vernieuwd te worden, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak, stijl en indeling vorm te geven. Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Door de aanwezigheid van deze badkamer op de begane grond biedt de woning mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van voldoende daglichttoetreding. De kamers hebben een prettige indeling en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De kleinste slaapkamer beschikt daarnaast over een muurkast. De badkamer op deze verdieping is reeds vernieuwd en grotendeels afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een modern wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Enkel de laatste afwerking dient nog uitgevoerd te worden, waardoor je deze ruimte eenvoudig verder naar eigen wens kunt afronden. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, de technische ruimte met de cv-installatie en twee separate kamers. Deze verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezige dakramen is er al natuurlijke lichtinval aanwezig en kunnen hier relatief eenvoudig extra slaapkamers, een hobbyruimte, werkkamer of logeerkamers worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een fijne combinatie van groen, gazon en terrasruimte. Door de volwassen beplanting en de inrichting van de tuin geniet je hier van een prettige mate van privacy. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag van tuinspullen, gereedschap of fietsen. Bijzonderheden Energielabel G Karakteristieke twee onder een kapwoning Woning met veel potentie en mogelijkheden Gelegen op een centrale locatie in Sittard Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen Twee slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer reeds vernieuwd Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers Ruime achtertuin met veel groen en privacy

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Onbekend (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6136

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.