Direct naar de inhoud
Logo van Joeri Hendrix Makelaardij

Rijksweg Zuid 175

6134AC Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 2.452

Fotogalerij

Rijksweg Zuid 175 Sittard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig, ruimtelijk met een unieke stijl. Zo kan deze vrijstaande villa gelegen aan de Rijksweg Zuid 175 te Sittard samengevat worden. Het pand kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze in combinatie met veel ruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel ingedeeld worden, zo behoort een kantoor of praktijk aan huis tot een van de mogelijkheden. De locatie aan de Rijksweg Zuid is centraal, het centrum van Sittard is gelegen op enkele minuten fietsafstand en uitvalswegen zoals de A2 zijn eveneens gelegen op enkele minuten rij-afstand. Hierdoor zijn steden zoals Roermond, Maastricht en Heerlen binnen 30 minuten rij-afstand te bereiken. Indeling: Souterrain: Het souterrain is inpandig te bereiken via de brede trap in de keuken of via de garagedeur aan de voorzijde van de woning. De ruime inpandige garage voorzien van marmeren vloer heeft een capaciteit tot wel 4 / 5 auto’s en beschikt over verschillende stroompunten en handige inbouwkasten voor eventueel tuingereedschap. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als kantoor aan huis of praktijkruimte. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte. Aansluitend aan de garage heeft men toegang tot een multifunctionele ruimte, een berging voorzien van inbouwkasten en een bijkeuken met witgoed aansluiting en CV-opstelling (eigendom, Nefit). Begane grond: Via de hal voorzien van marmeren vloer en inbouwspots heeft men toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers en een trapkast. De woonkamer is te bereiken via een dubbele glazen deur, de ruime woonkamer is rondom voorzien van raampartijen waardoor men geniet van veel lichtinval en via de dubbele tuindeur heeft men toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken, deze is opgesteld in een L-vorm met granieten werkblad en voorzien van Miele inbouwapparatuur: o.a. een inductie kookplaat, koffiemachine, vaatwasser en combi-oven. Via een tweede achterdeur is het deels overdekte terras te bereiken. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers die beiden toegang hebben tot de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een hoogwaardige afwerking en beschikt over een ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegelkasten en inbouwspots. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van inbouwkasten heeft men toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine en inbouwkasten. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, inbouwspots en zonwering aan de buitenzijde. Tuin en perceel: Het pand is gelegen op een royaal perceel van circa 718 M2 met een tuin rondom de gehele woning. Het terras is georienteerd op Zuidelijke richting waardoor men hier over de meeste zonuren beschikt, verder is het gehele terras omheind en voorzien van tuinverlichting. Via twee trappartijen kan men de lager gelegen tuin bereiken, verder bevindt zich aan de achterzijde een waterpunt. Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich twee afsluitebare poorten en een oprit met capaciteit voor een auto. Kenmerken: - Bouwjaar 1975. - Energielabel D. - Hoogwaardige afwerking v.v. natuursteen vloer door de gehele woning. - Bijzonder groot woonoppervlak: 259 M2 - Ruime inpandige garage met capaciteit voor circa 5 auto’s. - 5 Slaapkamers en 2 badkamers. - Keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur. - Deels voorzien van vloerverwarming. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd van de kleine ronde glas in lood ramen). - Deels voorzien van zonwering. Algemene informatie: • Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. • De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. • Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks-plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. • De bij de in-meting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
1178 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6134

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.