Direct naar de inhoud
Logo van Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Rosmolenstraat 20 A

6131HX Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.594

Fotogalerij

Rosmolenstraat 20 A Sittard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stads wonen met verrassend veel ruimte, een eigen entree én een royaal dakterras in hartje Sittard. Midden in het centrum van Sittard ligt deze verrassend ruime en instapklare bovenwoning met een eigen opgang vanaf de straat, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Achter de karaktervolle gevel schuilt een modern afgewerkt appartement met een eigentijdse keuken, nette badkamer, royale leefruimtes en een groot dakterras waar je midden in de stad toch heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt volgens het meetrapport over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 95,77 m² en over maar liefst 35,58 m² gebouwgebonden buitenruimte, waarmee met name het royale dakterras een absolute meerwaarde vormt. Wat op de foto’s direct opvalt, is de verzorgde en moderne uitstraling. De woonverdieping oogt licht en ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met donker werkblad en inbouwapparatuur, en staat in open verbinding met de leefruimte. Hierdoor ontstaat een fijne woonlaag die uitstekend past bij wie centraal en comfortabel wil wonen. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één zeer royaal oogt en is voorzien van een grote kastenwand. Ook de badkamer is modern uitgevoerd, met een inloop-/hoekdouche, wandcloset en wastafelmeubel in een frisse en verzorgde afwerking. De combinatie van de neutrale kleuren, de moderne afwerking en de aanwezige ruimte zorgt ervoor dat de woning direct een breed publiek zal aanspreken. Juridisch gezien is het object recent netjes gesplitst in appartementsrechten. Rosmolenstraat 20A betreft daarbij het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping, met een dakterras op de eerste verdieping en met een eigen opgang en meterkast op de begane grond. De VvE is recent opgericht en betreft een kleine vereniging van slechts twee appartementsrechten. De vereniging is ingeschreven bij de KvK als Vereniging van Eigenaars Rosmolenstraat 20 en 20A te Sittard. In 2025 bedroegen de totale VvE-inkomsten € 2.400 en werd een positief resultaat van € 1.450,95 gerealiseerd, dat is toegevoegd aan het eigen vermogen. Daarnaast is voor het gebouw een verzekering aanwezig met een verzekerd bedrag van € 464.900 en garantie tegen onderverzekering. Indeling Begane grond: eigen entree/opgang vanaf straatniveau. Eerste verdieping: ruime woonverdieping met living, open keuken met modern en luxe aanbouwkeuken en toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping: overloop, slaapkamers en moderne badkamer. Goed om te weten. Eigen entree vanaf de straat Woonoppervlakte ca. 95,77 m² Groot dakterras van ca. 35,58 m² Moderne keuken Nette, eigentijdse badkamer Verrassend ruime slaapkamers Instapklare uitstraling Centrumligging met alle voorzieningen nabij Kleinschalige VvE Hartje stad. Sfeervol appartment.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.