Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Smithlaan 85

6135JL Sittard • Limburg

Verkocht

€ 399.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.846

2% overdrachtsbelasting (€ 7.996) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.646

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Smithlaan 85 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Gelijkvloers, duurzaam 3-kamerappartement met een balkon en prachtig uitzicht. Tevens kunt u hier wonen met zorg op maat. In de duurzame wijk Hoogveld, op circa 2 kilometer fietsen van het centrum en het treinstation, met alle dagelijkse voorzieningen en een winkelcentrum op slechts 600 meter afstand, staan aan de Smithlaan twee stijlvolle appartementengebouwen genaamd Springfield en Greenpark. Hier krijgt u de kans om de eigenaar te worden van dit fraaie appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon. Het uitzicht over de parkachtige omgeving is om in te lijsten. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond en voor uw auto is er plek op het naastgelegen parkeerterrein. Typering: U woont op slechts 600 meter van een winkelcentrum, een huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen en een park waar u kunt wandelen. Aan de Limbrichterweg stopt de bus, richting het treinstation en het centrum. Met de fiets kan ook; het is een afstand van nog geen 2 kilometer. Via de N276 bent u in no-time bij het ziekenhuis en verschillende uitvalswegen, richting de A2 en A76. Begane grond: Bij de centrale entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen kunt u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de vierde verdieping. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 3,02 x 1,74 meter. Vlak naast het gebouw is een parkeerterrein, aan de straatzijde afgesloten met een slagboom. 4e verdieping: Of u nu met de trap of lift naar boven bent gegaan, de voordeur van dit gelijkvloerse appartement is binnen handbereik. In de ruime hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. De woonkamer (circa 5,35 x 4,38) is een goed in te delen leefruimte met lichtinval vanaf twee kanten. Omdat de eettafel in de keuken kan staan, kunt u de woonkamer geheel als zitkamer indelen. In de keuken (circa 4,88 x 3,12) staat een hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is een berging/provisieruimte (circa 2,47 x 2,04) met de verwarmings- en ventilatieunit. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4,86 x 3,26) is de ruime master bedroom en slaapkamer II (circa 2,41 x 3,26) is goed in te delen met een bed, bureau en een (garderobe)kast. De badkamer (circa 2,72 x 2,61) is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet, een handdoekenradiator en een tweede toilet. Het balkon (circa 3,12 x 1,75) is een fijne plek om buiten te zitten. Het uitzicht is fraai, onder andere naar de parkachtige omgeving met vijver. Wonen in Greenpark en Springfield – comfortabel, zelfstandig én met zorg dichtbij. Ontdek het gemak van wonen in Greenpark en Springfield: moderne appartementen met alle vrijheid van zelfstandig wonen, én de rust van zorg en ondersteuning binnen handbereik. De complexen liggen direct naast zorgcentrum Hoogstaete en staan via een interne gang in verbinding met het zorgcentrum, zodat zorg en faciliteiten altijd dichtbij zijn. In Hoogstaete vindt u onder meer het Huis van de Wijk, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd en waar bewoners elkaar ontmoeten. Ook kunt u genieten van een warme maaltijd of iets van de kleine kaart in het gezellige restaurant van het zorgcentrum. Beschikt u over een indicatie vanuit de Wmo of de Wet langdurige zorg (Wlz), dan kunt u bovendien één of meerdere dagen per week deelnemen aan de dagbesteding van Hoogstaete. Hier wordt invulling gegeven aan een zinvolle dag met aandacht voor welzijn, ontmoeting en plezier. Voor wie extra ondersteuning aan huis wenst, is er het extramuraal zorgteam van Zuyderland. Dit team levert thuiszorg in de woningen van Greenpark en Springfield en biedt desgewenst ook zorgalarmering aan, zodat hulp altijd dichtbij is wanneer dat nodig is. Kortom: wonen in Greenpark of Springfield betekent comfortabel en toekomstbestendig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar u zelfstandig blijft wonen, maar waar de zorg nooit ver weg is – alles wat u nodig heeft om met een gerust hart te blijven genieten van het leven. Algemeen: Appartementencomplex: Greenpark Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 92 m2, inhoud circa 301 m3 VvE bijdrage: circa 200,- euro per maand (incl. parkeerplaats en berging) Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Deels hout, deels kunststof kozijnen met isolatieglas Stadsverwarming via Ennatuurlijk Eigen (fietsen) berging Twee slaapkamers Ruim balkon, te bereiken vanuit de woonkamer Energielabel: A Projectnotaris: Van Hecke Houben - Roermond Aanvaarding: in overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.800

Kosten koper (geschat): € 9.846

2% overdrachtsbelasting (€ 7.996) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.646

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.990

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
301 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.