Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Sussexstraat 2

6137JS Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.673

Fotogalerij

Sussexstraat 2 Sittard
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid in het geliefde Engelandkwartier- Europapark. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een goede afwerking én een rustige ligging? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis wat een modern gezin zich kan wensen: maar liefst 168 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een multifunctionele werk- of slaapkamer met eigen ingang (perfect voor een kantoor of praktijk aan huis) en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek om comfortabel te wonen, werken en genieten De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Dankzij de 18 zonnepanelen (2022), de aanwezige laadpaal en het uitstekende onderhoudsniveau profiteert u bovendien van een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Gelegen in het geliefde Engelandkwartier, in het grensgebied met Duitsland, combineert deze woning een rustige en groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar zowel Nederland als Duitsland evenals diverse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De sfeervolle indeling, royale leefruimtes en de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren maken dit een woning met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, sfeer en afwerking zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Bijzonderheden * Vrijstaand geschakelde woning * Gelegen in het geliefde en rustige Engelandkwartier * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlakte ca. 168 m² * Volledig geïsoleerd * 18 zonnepanelen (2022) * Voormalige garage, omgebouwd tot werk- of slaapkamer of praktijk aan huis met eigen entree * 4 ruime slaapkamers * 2 luxe badkamers waarvan 1 op de 2e verdieping * Airconditioning op de tweede verdieping * Royale oprit met plaats voor 2 auto's * Eigen laadpaal aanwezig * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden * Sfeervol tuinhuis/lounge met overkapping * Modern en strak afwerkingsniveau Indeling Begane grond: Representatieve hal/entree met meterkast, garderobe en een modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Via een stijlvolle zwarte glazen deur bereikt u de royale L-vormige woonkamer. De fraaie gietvloer die naadloos doorloopt vanuit de hal naar het toilet, de woonkamer en de keuken zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en een mooi gevoel van eenheid. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De semi-open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi oven (2024), koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De voormalige garage, met eigen entree, is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat 2e toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Vaste trap naar verdieping. Hier is een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd met een ruime vierde slaapkamer en een luxe tweede badkamer (2022). De slaapkamer beschikt over airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis met overkapping is gunstig gelegen op het zuiden en biedt uitstekende bezonning gedurende de dag. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een eigen laadpaal. Overige bijzonderheden: - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing (m.u.v dakramen deze zijn van kunststof met Hr++beglazing) - Cv ketel Nefit (2019) is eigendom - Deels voorzien van rolluiken

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.