Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Twentestraat 21

6137KC Sittard • Limburg

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Twentestraat 21 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met energielabel A, zonnepanelen en tuinkamer in de wijk Kemperkoul Algemene informatie De woning aan de Twentestraat 21 ligt in de geliefde en rustige woonwijk Kemperkoul in Sittard. Deze wijk staat bekend om haar prettige karakter, ruime opzet en fijne woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving liggen winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Sittard is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en de A2 binnen enkele minuten te bereiken. Kemperkoul is een wijk waar comfortabel wonen centraal staat: veel groen, goede voorzieningen en een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Bouw Deze geschakelde woning is in 1997 op traditionele wijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde, geïsoleerde spouwmuren. De gevelbekleding is in 2025 vervangen door Keralit gevelpanelen, die geheel onderhoudsvrij zijn. Het lessenaardak is tijdens de bouw eveneens geïsoleerd. Het platte dak boven de slaapkamer is in 2022 vernieuwd en in 2025 is het dak van de garage deels vernieuwd in verband met Keralit bekleding. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout, welke in 2025 voor het laatst zijn geschilderd. Deze zijn voorzien van HR++ glas aan de voorzijde van de woonkamer en met HR-glas in de rest van de woning. Net als de gevels en het dak is ook de vloer tijdens de bouw voorzien van isolatie. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door een Vaillant HR Solide Plus cv-ketel uit 2011 (eigendom). Op het dak zijn in 2017 18 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 270 Wp per paneel. Door de energiezuinige maatregelen en volledige isolatie beschikt de woning over een energielabel A. De woning bestaat uit twee woonlagen: de begane grond en de eerste verdieping, beide voorzien van betonvloeren. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer. Verder bevinden zich in de hal de meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De begane grond is ingericht als een comfortabele leefruimte waarin wonen, koken en eten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en is afgewerkt met een nette vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel kastruimte en een fraai werkblad. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor een royale eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een lichte tuinkamer/serre, een echte meerwaarde van de woning. Dankzij de grote glazen puien en het daklicht is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als extra zitkamer, werkplek of hobbyruimte. De begane grond kenmerkt zich door een fijne indeling, veel lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte. Eerste verdieping Via de overloop is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte cv-/bergruimte. Ook hier valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de rustige afwerking en het fijne daglicht is dit een comfortabele ruimte om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn praktisch van formaat en profiteren van natuurlijke lichtinval, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. De neutrale betegeling en de strakke afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling en een prettige sfeer. De kamers op de verdieping zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Tot slot is er een aparte cv-ruimte waar tevens extra bergruimte aanwezig is, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. De eerste verdieping biedt een praktische indeling, comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, perfect voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken of hobby’s. Zolder De bergzolder voorzien van een betonnen vloer is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin en perceel De woning aan de Twentestraat 21 is gelegen op een perceel van 207 m². De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is keurig aangelegd. De verschillende niveaus zorgen voor een speels effect. De tuin is ingericht met een mooi betegeld terras, kiezel, gazon en diverse borders. Rondom is de tuin voorzien van hagen en een schutting, waardoor deze een prettige mate van privacy biedt. De inpandige garage is ruim van opzet (ca. 8,3 m x 2,7 m) en multifunctioneel inzetbaar. Naast opslag kan deze uitstekend dienen als parkeerplaats voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Energielabel A • 18 zonnepanelen • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
305 mÂł
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.