Direct naar de inhoud
Logo van Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Vloedgraafpad 2

6136KK Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Vloedgraafpad 2 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid, maar wilt u toch alle voorzieningen binnen handbereik houden? Dan is deze vrijstaande woning in Selfkant-Millen precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de velden geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht, optimale privacy en een groene, rustige woonomgeving. De woning beschikt over een royaal perceel van circa 2.075 m² en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s aan huis. Dankzij de praktische indeling, de volledige kelder en het vrijstaande bijgebouw met twee stallen is dit een plek met bijzonder veel potentieel. Indeling Op de begane grond bevindt zich een gezellige woon- en eetkamer met open keuken. De moderne keukenblok is ingericht met een vaatwasser, electrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig, evenals een gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over drie extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en ingericht met een ligbad, wastafel en een toilet. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er extra opslagruimte of mogelijkheden voor een hobby- of recreatieruimte aanwezig zijn. Buitenruimte De grote tuin/weide rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Het vrijstaande bijgebouw met twee stallen biedt extra mogelijkheden voor opslag, dierenliefhebbers of hobbygebruik. Bovendien is het perceel ook achterom bereikbaar. Kenmerken Vrijstaande woning Bouwjaar circa 1965 Woonoppervlakte circa 125 m² Perceel van circa 2.075 m² Vrij uitzicht over de velden Volledig onderkelderd Kunststof kozijnen met dubbel glas Olieverwarming + extra kachel Rustige ligging zonder directe achterburen Millen en omgeving Millen is een rustig en charmant dorp in de gemeente Selfkant, gelegen vlakbij de Nederlandse grens. Het dorp heeft een landelijke sfeer, omgeven door uitgestrekte weilanden, akkers en groene natuur, waardoor het een ideale plek is voor wie rust, ruimte en privacy zoekt. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen door de omliggende natuur, genieten van het vrije uitzicht over de velden en deelnemen aan lokale activiteiten in het dorp. Voor paardenliefhebbers en hobbyboeren biedt de omgeving extra mogelijkheden, dankzij de ruime percelen en nabijheid van weilanden en stallen. Millen ligt gunstig ten opzichte van steden in Nederland en Duitsland. Binnen korte tijd bereikt u plaatsen zoals Sittard, Roermond, Maastricht en Heerlen, terwijl ook lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn in naburige dorpen. Het dorp is daarmee perfect voor wie landelijke rust zoekt, maar wel dicht bij steden en voorzieningen wil wonen. De combinatie van een rustige dorpsomgeving, groene natuur en een gunstige ligging maakt Millen tot een unieke plek om te wonen voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die ruimte en vrijheid waarderen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
2075 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6136

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.