Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Vrangendael 79

6137BA Sittard • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Vrangendael 79 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Instapklare tussenwoning op een geliefde locatie in Sittard'' Algemene informatie In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrangendael ligt deze instapklare tussenwoning met een moderne afwerking. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een vlizozolder en een tuin met veel privacy en een overkapping. De ligging is gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Sittard bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige terrassen, winkels, restaurants, supermarkten en een basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, wat uniek is voor een woning zo dicht bij het centrum. Bouw Deze traditioneel gebouwde tussenwoning uit 1955 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In januari 2026 wordt de spouwmuur volledig geïsoleerd (reeds gepland en betaald). Daarnaast beschikt de woning reeds over dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++-beglazing en horren. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud: • Nieuwe keuken (2023), geplaatst door EKS-Küchenstudio Selfkant. Hierbij is een binnenmuur verwijderd en vervangen door een stalen balk, waardoor een open verbinding met de woonkamer is ontstaan. • Twee LG-airco’s geplaatst in juli 2023 (woonkamer en master bedroom). • Professioneel gerealiseerde overkapping (2024) door Bastiaens Bouw. • Badkamer circa 10 jaar oud; wastafelmeubel en kast recent vernieuwd. • Begane grond grotendeels gestuct; woning (m.u.v. werkkamer) volledig geschilderd in 2024. Cv-installatie: Remeha HR-combiketel uit 2004 (eigendom). Kelder De kelder (hoogte ca. 1,80 m) is voorzien van een nette tegelvloer en biedt plaats aan de witgoedapparatuur en een diepvries. Een praktische, droge bergruimte. Begane grond De entree met meterkast en half betegeld toilet met zwevend closet geeft toegang tot de doorzonwoonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een LG-airco voor zowel koelen als verwarmen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er veel lichtinval en een prettig tuincontact richting de overkapping. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De keuken heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De praktische indeling en de directe verbinding met de eethoek maken dit een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom beschikt over airconditioning en akoestische wandpanelen met geïntegreerde ledverlichting. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer/inloopkast, terwijl de derde kamer ideaal is als kantoor of kinderkamer. De badkamer is tijdloos afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zolder Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De ruimte is ideaal voor opslag van seizoensspullen. Tuin en perceel De achtertuin is volledig omsloten en biedt optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale overkapping (2024), een berging met elektra en een achterom. Het achtergelegen steegje is bereikbaar via een recht van overpad, waardoor de tuin ook via de achterzijde goed toegankelijk is. Bijzonderheden • Spouwmuurisolatie (2026) – reeds gepland en betaald • Dakisolatie en HR++-beglazing • Cv-ketel Remeha HR (2004, eigendom) • Airco’s LG (2023) – woonkamer en slaapkamer • Modern keukeneiland (2023) • Overkapping (2024) • Volledig geschilderd (2024) • Instapklare woning INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
380 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.