Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Willem Alexanderlaan 10

6131JL Sittard • Limburg

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Willem Alexanderlaan 10 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, levensloopbestendige royale patiowoning met onderhoudsvriendelijke tuin gelegen in het stadspark te Sittard Algemene informatie Deze moderne, uitstekend onderhouden patiowoning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk Park-Leyenbroek. Deze fijne en rustige woonomgeving in het park ligt op slechts 10 minuten loopafstand van het historische stadscentrum en het monumentale stadspark. In de directe omgeving liggen verschillende voorzieningen, zoals een basisschool met kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 402 m² met een patiotuin, een royale oprit en een inpandige garage. Bouw De onder architectuur, geschakelde patiowoning is gebouwd in 2004 en geïsoleerd volgens de voorschriften van het bouwbesluit. Het pand is gefundeerd op palen met betonnen ringbalken en heeft een kruipruimte onder de gehele begane grond. De gevels zijn opgetrokken in spouwmuren en plaatselijk bekleedt met beplating. De daken zijn belegd met bitumineuze dakbedekking en de dakranden c.q. boeiboorden zijn uitgevoerd in zink. De gevels zijn wit geschilderd. De kozijnen zijn van aluminium (merk Schüco) en bezet met HR++ beglazing. Op de begane grond zijn in verschillende aluminium kozijnen horren aangebracht ter plaatse van de keuken, de schuifdeur, de slaapkamer en de badkamer. Alle vloeren zijn van beton. De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming en is belegd met een lichte Jura marmeren natuursteen. De eerste verdieping wordt verwarmd door radiatoren. De CV- ketel -ATAG 136CZ- is van 2022 en eigendom. Het gehele interieur is ontworpen door een interieurarchitect en alle kasten, de keuken, de hoofdbadkamer en de binnendeurkozijnen met hoge, statige deuren zijn op maat gemaakt en dus uniek. De woning heeft 2 bouwlagen. Op de hal en de woonkamer is de verdieping gebouwd. De overige ruimtes zijn 1 bouwlaag hoog. Begane grond De hal met vide, met lichtinval vanuit het raam op de verdieping heeft een nis voor de garderobe, de meterkast en het toilet. Het toilet is halfhoog bekleedt met rvs-look beplating. De glazen deur biedt toegang naar de royale woonkamer met semi-open woonkeuken. De woonruimtes van de gehele begane grond zijn gesitueerd rondom de patiotuin, zodat er veel lichtinval is. De ruime zithoek met moderne gashaard (met sfeervolle indirecte verlichting) heeft eveneens zicht op het groene pleintje van de Willem Alexanderlaan. De woonkeuken, ontworpen onder architectuur, is voorzien van kastenwanden, een caesar-stone aanrechtblad, een oven/magnetron, een koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een 1,5 grote gootsteen en een close-in boiler. Vanuit het aanrecht is er eveneens zicht op het straatbeeld. Naast de keukenopstelling is er plaats voor een grote tafel, eveneens met het zicht op de patiotuin. De glazen terrasoverkapping is toegankelijk vanuit de woonkeuken. Vanuit de woonkamer, langs de trap naar de verdieping, zijn de overige ruimtes bereikbaar. Via een portaal komt men in de betegelde garage. De garage is keurig afgewerkt, wit geschilderd en heeft een elektrisch bedienbare segmentpoort. In de vaste schuifdeurenwand zijn de verdelers van de vloerverwarming en is de opstelplaats van de CV-ketel. Het portaal geeft eveneens toegang naar de bijkeuken, de master-bedroom met badkamer en de patiotuin. De bijkeuken is van alle gemakken voorzien, een aanrecht met warm/koud water, opbergkasten en de opstelplaats van het witgoed. De riante master-bedroom heeft een eveneens een op maat gemaakte kledingkast met verlichting. De badkamer grenst direct aan de master-bedroom , is keurig onderhouden en heeft diverse mooie kasten overvloeiend in het sanitair. De badkamer heeft dubbele wastafels, een douche met glazen wand, een bidet en een toilet. Vanuit deze ruimte is er wederom zicht op de patiotuin met veel privacy. Achter de badkamer ligt de inpandige buitenberging, deze ruimte is alleen toegankelijk vanuit de patiotuin. Eerste verdieping Via de sfeervolle trap met ingebouwde wandverlichting vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met vide, twee royale slaapkamers en een badkamer. De overloop is licht door het raam in de voorgevel in de vide. De slaapkamer aan de voorgevel is ruim circa 4,6 x 3,7 m 2. De slaapkamer aan de achtergevel is groot 4,9 x 2,8 m 2 en heeft nog een separate kledingkast/ berging circa 1,7 x 4,3 m 2. De keurige badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel en een douche. De badkamer is betegeld en de overige vloeren zijn belegd met vloerbedekking. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel groot 402 m². Zowel de voor- als de patiotuin zijn ontworpen door een tuinarchitect. De voortuin is samen met de buren uitgevoerd om het aanzicht een rustig geheel te maken. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s. De patiotuin groot circa 11,6 x 11 m 2 , is noordoost georiënteerd, is gevarieerd en onderhoudsvriendelijk. Hij is deels betegeld/ bestraat, kunstgras en grind. De randen zijn afgewerkt met cortenstaal. Het terras bij de woonkeuken is overdekt met een glazen overkapping groot circa 3,7 x 4,8 m2. De overkapping is voorzien van extra zonnescherm en een elektrische warmtelamp. Achter in de tuin staat het tuinhuis afmetingen circa 3 x 2 m 2 voor het bergen van tuinspullen. Vanuit bijna alle woonruimtes is de tuin bereikbaar. De patio heeft optimale privacy en is veilig door de rustige, wit geschilderde, gemetselde ommuring. Bijzonderheden • Instapklare, levensloopbestendige patiowoning op A-locatie • Dicht bij historisch centrum en monumentaal stadspark • Eveneens geschikt als gezinswoning door verdieping • Woonoppervlakte 194 m2 • Parkeren op eigen terrein • Prachtige patiotuin met veel privacy en inbraakveilig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
1050 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG 136CZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.