Direct naar de inhoud
Logo van NoordOost Wonen Makelaardij

Gedempte Schuinesloot 6

7776PD Slagharen • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Gedempte Schuinesloot 6 Slagharen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Posthoorn – Een bijzondere woning met ziel, gelegen in het groene buitengebied van Slagharen – vrij uitzicht, ruime tuin en volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke charme. Op een royale kavel van maar liefst 1.965 m², omringd door wijdse landerijen staat De Posthoorn: een karakteristieke woning met een geschiedenis die teruggaat tot omstreeks 1850. Een huis met verhalen in de muren – en tegelijkertijd volledig klaar voor de toekomst. De woning combineert het beste van twee werelden. De historische uitstraling en authentieke details zijn zorgvuldig bewaard gebleven, terwijl een grondige renovatie in 2019 zorgt voor alle hedendaagse comfort en duurzaamheid. Denk aan geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming door het hele huis, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen én een zonneboiler. Het resultaat: een warm, energiezuinig thuis met energielabel B. Indeling Entree/hal, Ruime en lichte woonkamer met open keuken; Moderne keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kokendwaterkraan en een oven; 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 11 m²; Separaat toilet; Prachtige badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en de wasmachineopstelling; In de praktische bijkeuken/berging bevinden zich de zonneboiler en Cv-ketel. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 en 16 m², bereikbaar via de overloop – eveneens voorzien van een toilet. De verdieping biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken: een unieke kans om uw persoonlijke stempel te drukken op dit bijzondere huis. Tuin De tuin is een wereld op zich. Rondom de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met uitzonderlijk hoge biodiversiteit - met kleurrijke borders, indrukwekkende bomen, eetbare beplanting, fruitbomen, kruiden, en diverse terrassen. Beschutte hoekjes wisselen af met open plekken met vergezichten over de omliggende landerijen. Tuingereedschap bergt u op in het tuinhuis; voor de auto is een carport aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlak 148 m² en 597 m³ inhoud • Perceelgrootte 1.965 m² • Zonneboiler (2019) • 12 zonnepanelen (2019) • Volledig geïsoleerd • Laadpaal t.b.v. elektrisch voertuig aanwezig Het gehele perceel heeft een woonbestemming. Vrij gelegen én toch op steenworp afstand van de dorpsfaciliteiten van Slagharen – De Posthoorn biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kom langs en ervaar het zelf. Neem gerust contact op om een afspraak in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
1965 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7776

Google Maps

Geografisch overzicht Slagharen

Verken Slagharen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Slagharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slagharen. In 2026 waren er 3.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

3.335

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slagharen
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260
2026 3.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slagharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 725 0-15: 565 15-25: 395 25-45: 825 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

473

Label A

351

Label B

199

Label D

126

Label F

113

Label G

98

Label A+++

75

Label A+

72

Label E

59

Label A++

13

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slagharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slagharen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slagharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Slagharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2026 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer woningen in Slagharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.