Direct naar de inhoud
Logo van GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

Herenstraat 114

7776AN Slagharen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Dalfsen

Fotogalerij

Herenstraat 114 Slagharen
Foto 134
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en landelijk wonen met twee wooneenheden, garages, mancave en paardenstal – op maar liefst 6.590 m² grond! Te midden van de uitgestrekte weilanden, in het prachtige buitengebied van Slagharen, ligt dit unieke woonobject met eindeloze mogelijkheden. Hier geniet je van volledige privacy, rust en vrij uitzicht rondom, terwijl je toch op korte afstand bent van voorzieningen en het dorpsleven. Twee wooneenheden – ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg. De woning bestaat uit twee volledig zelfstandige wooneenheden, die met elkaar verbonden zijn via een praktische corridor. Beide delen beschikken over eigen woon- en slaapvertrekken, badkamers en overige praktische ruimten, waardoor ze zowel samen als apart uitstekend te gebruiken zijn. Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ruimte, comfort en karakter De woonhuizen zijn met zorg onderhouden en bieden een warm, sfeervol geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en laten je op elk moment van de dag genieten van het weidse uitzicht over de omringende landerijen. Schuur met dubbele garage en ‘mancave’ Op het erf staat een royale schuur met dubbele garage, die volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s of klussen. De schuur is voorzien van een bovenverdieping, te bereiken via de garages. De aparte ruimte is nu als ‘mancave’ ingericht en is dé plek om te ontspannen met vrienden of familie. Paardenliefhebbers opgelet Met een eigen paardenstal en ruim perceel van 6.590 m² is dit een droomlocatie voor paarden- of dierenliefhebbers. De directe ligging aan het buitengebied maakt het ideaal voor buitenritten en vrij bewegen in de natuur. Buitenleven in volle glorie Het erf is fraai aangelegd met een royale tuin, meerdere terrassen en veranda’s en ruime parkeergelegenheid. Of je nu wilt tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust – hier ervaar je het ultieme buitenleven. Kort samengevat • Uniek woonhuis met mogelijkheid tot dubbele bewoning • Totaal perceel van 6.590 m² • Vrij uitzicht rondom, midden in het buitengebied van Slagharen • Schuur met dubbele garage en mancave • Paardenstal en ruimte voor dieren • Aangelegde tuin en ruim erf met parkeergelegenheid Wil je deze woning ervaren? Kom het buitengevoel zelf beleven – een plek als deze vind je zelden! Bent u enthousiast geworden, neem dan alvast een kijkje in de woning met de 3D-tour en laat u verrassen door de enorme ruimte. Bezoek de mini-website herenstraat114.nl voor alle informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
502 m²
Perceeloppervlakte
7040 m²
Inhoud
1736 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7776

Google Maps

Geografisch overzicht Slagharen

Verken Slagharen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Slagharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slagharen. In 2025 waren er 3.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

3.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slagharen
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slagharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

473

Label A

351

Label B

199

Label D

126

Label F

113

Label G

98

Label A+++

75

Label A+

72

Label E

59

Label A++

13

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slagharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slagharen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slagharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Slagharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer woningen in Slagharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.