Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Courtine 2

4254VJ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Courtine 2 Sleeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen meteen goed. Courtine 2 is er zo één. Deze hoekwoning uit 2024 is nog helemaal nieuw en tot in detail afgewerkt. Je stapt binnen en kunt door. De woonkamer is open en rustig, met aan de achterzijde direct contact met de tuin. Aan de zijkant zit de erker waar de eethoek een eigen plek heeft gekregen. Dat maakt de ruimte net even anders. De begane grond is afgewerkt met massief parket, wat direct warmte en sfeer geeft. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte houttinten met een donker natuurstenen werkblad. Een rustige basis die warmte geeft. Met een kokend water kraan, stoomoven en combioven, warmhoudlade en een voedselrestenvermaler is hier echt aan alles gedacht. Drempels en vensterbanken zijn uitgevoerd in dezelfde natuursteen, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die rustig en verzorgd is uitgevoerd. Over deze verdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer en de woning is voorzien van plafondhoge, luxe deuren met onzichtbare scharnieren. De tweede verdieping is een grote open ruimte die al vanuit de bouw netjes is afgewerkt. Een verdieping die je naar je eigen manier kunt invullen. Het comfort in huis is overal merkbaar. Vloerverwarming en koeling in alle ruimtes, een warmtepomp en zonnepanelen zorgen het hele jaar voor een prettig binnenklimaat. De tuin is met aandacht aangelegd. Groen en verzorgd, met sfeervolle tuinverlichting die het ook in de avond een fijne plek maakt. Bij de woning ligt een fijn terras waar je zo naar buiten loopt. Verderop in de tuin staat een ruime berging met aansluitend een overkapping aan het water. Een rustige plek waar je even weg bent van binnen. De berging is opvallend ruim opgezet en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. Parkeren doe je op eigen erf, direct bij de woning. Een energiezuinig huis waar je weinig meer hoeft te bedenken en klaar is voor de toekomst. De hoogwaardige afwerking zie je door de hele woning terug, van materialen tot details. Je loopt binnen en het klopt. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Pluspunten • Hoekwoning uit 2024 • Energielabel A++++ • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming en koeling in alle ruimtes • 18 zonnepanelen • Volledig gasloos wonen • Erker aan de zijkant met eethoek • Lichte woonkamer met direct tuincontact • Keuken in lichte houttinten met donker natuursteen werkblad • Compleet met kokend water kraan, stoomoven en combioven • Drie slaapkamers en grote open zolder • Zolder vanuit de bouw afgewerkt • Plafondhoge deuren met onzichtbare scharnieren • Massief parket begane grond • PVC vloeren op verdiepingen • Tuin fraai aangelegd met verlichting en overkapping aan het water • Ruime berging • Parkeren op eigen erf Over Sleeuwijk Sleeuwijk ligt aan de Merwede, recht tegenover Gorinchem. Een dorp waar alles dichtbij is en het leven overzichtelijk voelt. Voor je dagelijkse boodschappen, sport of even het dorp in hoef je niet ver. Met de pont ben je zo aan de overkant. En via de A27 en A15 zit je snel op weg richting de regio. Over de gemeente Altena Altena bestaat uit dorpen die verspreid liggen in een open landschap met veel water. Dijken, polders en de nabijheid van De Biesbosch geven het gebied z’n eigen karakter. Je woont hier rustig en met ruimte om je heen, terwijl alles wat je nodig hebt goed bereikbaar blijft.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.