Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Munnikenhof 1

4254DL Sleeuwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Munnikenhof 1 Sleeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Munnikenhof 1 – Sleeuwijk Instapklaar wonen met luxe, ruimte én comfort! Ben je op zoek naar een woning die werkelijk álles biedt? Dan is Munnikenhof 1 een buitenkans. Deze schitterende half vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Tot in de puntjes afgewerkt, uitstekend onderhouden én volledig instapklaar – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Met een royaal woonoppervlak van circa 160 m², een perceel van 299 m² en een inhoud van maar liefst 555 m³, biedt deze woning alle ruimte die je je kunt wensen. Dankzij de aanwezigheid van 5 volwaardige slaapkamers én een extra kamer op de begane grond is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die luxe en leefruimte weet te waarderen. Daarnaast is de woning gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, met een energielabel A. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en zonneboiler betekent dit comfortabel én energiezuinig wonen – helemaal van deze tijd. Belangrijkste kenmerken • Volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) • 16 zonnepanelen en zonneboiler • 3 airco-inverters voor een aangenaam binnenklimaat • Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloer • Luxe, moderne keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur • Dakkapel voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping • Waterontharder en mechanische ventilatie • Praktische bijkeuken en extra (werk-/studeer)kamer • Fraai aangelegde tuin op het westen met veranda en berging Begane grond – stijlvol en doordacht ingericht Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Direct valt de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling op die consequent is doorgevoerd in de hele woning. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en één van de airco-inverters zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in 2025 vernieuwd. Deze moderne U-vormige keuken is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en luxe, donkere accenten. Voorzien van alle denkbare apparatuur – waaronder een Quooker, Bora kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast – is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak en volop kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – rust en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als stijlvolle inloopkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-inverter, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. De luxe badkamer is een echte wellnessruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Hier beschik je over een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken dit een plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping – verrassend ruim De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de brede dakkapel. Beide kamers profiteren van veel daglicht en ruimte, waardoor ze perfect geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is één van de kamers voorzien van een airco-inverter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met onder andere de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2021), de zonneboiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Het dakraam met rolluik zorgt voor extra licht en ventilatie. Tuin – genieten in alle seizoenen De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. Het terras biedt alle ruimte voor een gezellige eettafel en is voorzien van een breed zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. Het strakke gazon en de groene borders zorgen voor een verzorgd en sfeervol geheel. Achterin de tuin vind je de sfeervolle houten berging met veranda – een echte eyecatcher. Dit is dé plek om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. De tuin is bovendien voorzien van een nette houten erfafscheiding, wat zorgt voor optimale privacy. Ook de schuur/berging mag niet onvermeld blijven: deze is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Dankzij de extra brede tuinpoort in de schutting kun je zelfs gemakkelijk met een motorfiets de schuur in rijden. Locatie – comfortabel en centraal wonen De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Sleeuwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Nieuwe Es ligt op korte afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals een zwembad en tennisbaan. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes langs de Merwede. En met de pont ben je binnen enkele minuten in het sfeervolle centrum van Gorinchem. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen vijf minuten bereik je de A27 en A15 via de nabijgelegen op- en afritten. Kortom - Een perfect onderhouden, luxe afgewerkte en verrassend ruime woning op een toplocatie. Een huis waar comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.