Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Nieuwe Es 42

4254AX Sleeuwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.018

Fotogalerij

Nieuwe Es 42 Sleeuwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkmiddag | Vrijdag 19 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Frisse, jonge woning met verhoogde kap – Nieuwe Es 42, Sleeuwijk In de gevarieerde nieuwbouwwijk 'De Nieuwe Es' ligt deze instapklare, energiezuinige tussenwoning op 107 m² eigen grond, met een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. Dankzij de verhoogde kap steekt de woning met kop en schouders boven de rij uit en geniet hij van veel licht en ruimte. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers, waardoor het een heerlijk leefhuis is voor het hele gezin. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas is comfort en energiezuinigheid verzekerd. De witte gevel en karakteristieke uitstraling maken het plaatje compleet. Bovendien liggen winkels, scholen en overige voorzieningen op loopafstand, waardoor alles letterlijk binnen handbereik is. Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning, ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en energiezuinig wonen waarderen. Indeling Begane Grond Welkom Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, die toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Trek gerust je schoenen uit, want de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een heerlijk welkom bij binnenkomst! Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer van ca. 22 m² is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een handige trapkast. Via de deur stap je zo de tuin in, waar een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig is, eenvoudig te bedienen via een app en wifi. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken van ca. 9,5 m² in een parallelle opstelling met strakke, hoogglans witte kastfronten. De keuken is uitgerust met twee rechte aanrechtbladen en hoge kast, een 6-pits gasfornuis met ruime oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en gasten te ontvangen. Het roederaam aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op de straat en de omgeving, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer tijdens het koken. Indeling Eerste Verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers bieden volop licht en ruimte, ideaal voor gezinnen of als werk- en hobbyruimtes. Badkamer De luxe, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier geniet je elke dag van comfort en ontspanning. Indeling Tweede Verdieping Dankzij de verhoogde kap biedt de tweede verdieping een zee aan ruimte en is deze ideaal voor het creëren van een extra (vierde) slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam en een raam in de voorgevel, of voor een werkplek of hobbyruimte. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, fitnessruimte, creatieve studio of een gezellige chillhoek, de mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Langs de lange muur is een volledige wandkast gerealiseerd, inclusief planken, voor praktische en slimme opbergruimte. Naast de veelzijdige indelingsmogelijkheden vind je op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de C.V.-combiketel uit 2014 en de mechanische ventilatie-unit. Een praktische en multifunctionele etage die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Tuin & Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een houten schutting met poort naar de brandgang. De royale berging van ca. 7 m² is voorzien van een praktische overkapping, ideaal voor opslag of een knusse buitenplek. Aan de achtergevel hangt een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm, eenvoudig te bedienen via app en wifi, inclusief een buitenlamp die zorgt voor extra sfeer in de avonden. Highlights •Bouwjaar: 2014 •Woonoppervlakte: 112 m² | Perceel: 107 m² •Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR++ glas •Vloerverwarming op de benedenverdieping voor extra comfort •Woonkamer ca. 22 m² met deur naar de zonnige tuin •Moderne keuken van ca. 9,5 m² •Vier ruime slaapkamers •Luxe badkamer van ca. 5 m² met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel •Tuin op het zuiden met achterom •Praktische berging van ca. 7 m² •Ramen met draai-kiep systeem •Het elektrisch zonnescherm is bedienbaar via app/wifi, de rolluiken zijn elektrisch met losse afstandsbediening en het screen bij het zolderraam kan handmatig worden geopend en gesloten •PVC- en laminaatvloeren •Geschilderd buitenom (2022), dus zo te betrekken •Ruime parkeergelegenheid tegenover de woning •Gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen Ligging Deze woning ligt in het hart van het geliefde dorp Sleeuwijk, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Nieuwe Es met onder andere een grote Albert Heijn, bakker en diverse andere winkels. Voor gezinnen is dit ideaal: van kinderopvang en basisschool tot voortgezet onderwijs is alles veilig en dichtbij. Zo kunnen kinderen opgroeien in het dorp en terecht bij lokale opvang, scholen én het Altena College voor voortgezet onderwijs, waardoor het leven hier vertrouwd en overzichtelijk is. Sportliefhebbers komen hier niets tekort: sportvoorzieningen, een gemeentelijk buitenzwembad en diverse speel- en recreatiemogelijkheden liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning biedt de ligging langs rivier de Merwede prachtige wandelroutes, en via het voetveer ben je snel in de binnenstad van Gorinchem. De A27 is binnen handbereik, waardoor steden als Breda en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn. Tegelijkertijd geniet je van de landelijke rust en de natuur van het nabijgelegen Nationaal Park De Biesbosch, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hreco ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.