Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Notenlaan 76

4254CE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.252

Fotogalerij

Notenlaan 76 Sleeuwijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Welkom aan de Notenlaan 76 in Sleeuwijk – een verrassend ruime vrijstaande woning die je direct omarmt met comfort, ruimte én een flinke dosis luxe. En het mooiste van alles: je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. Deze woning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen en dus helemaal instapklaar. Denk aan een moderne keuken, een splinternieuwe badkamer en toilet, nieuwe vloeren… het lijstje is lang. Daarbij is het huis grotendeels geïsoleerd, voorzien van airco én uitgerust met zonnepanelen. En buiten? Daar vind je een heerlijke tuin, een fijne overkapping en een gigantische garage van 8,70 x 5,25 meter – ideaal voor klussers, hobbyisten of iedereen die wat extra ruimte kan gebruiken. Wonen Stap binnen in de hal, waar meteen een handige vaste kast op je wacht – perfect voor al die spullen die je liever niet in het zicht hebt. De nette toiletruimte met zwevend closet is een fijne binnenkomer, waarna je doorloopt naar de lichte en ruime woonkamer. Hier kom je écht thuis: genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De houtkachel zorgt voor knusse avonden én een lagere energierekening, terwijl de airco het binnen ’s zomers heerlijk koel houdt. Combineer dat met vloerverwarming en je hebt een woonkamer die elk seizoen comfortabel is. Koken De open keuken is een plek waar elke thuiskok blij van wordt. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser staat hier niets je culinaire creativiteit in de weg. En dankzij de tuindeur naar het terras verplaats je het diner moeiteloos van binnen naar buiten. Zin in een barbecue? Binnen vijf minuten staat alles klaar. Slapen & baden Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Eén kamer heeft zelfs een eigen airco én toegang tot een royaal dakterras – perfect voor warme zomernachten. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten, terwijl de vierde kamer momenteel als wasruimte is ingericht (handig en efficiënt!). De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator die niet alleen je handdoek, maar ook je humeur verwarmt. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als bergruimte, maar ook geschikt als toekomstige hobbykamer of – wie weet – als toevluchtsoord voor pubers die graag hun eigen domein willen. Buitenleven De recent aangelegde tuin op het westen betekent: zon in de middag én avond – perfect voor een ontspannen borrel na het werk. Onder de houten overkapping van ruim 11 m² (met elektra) zit je altijd droog, en de aluminium overkapping van 13 m² biedt een heerlijke plek voor een loungeset met heater. En dan is er nog die indrukwekkende garage van zo’n 45 m² – een paradijs voor de klusser, verzamelaar of iedereen die droomt van een eigen man cave. De garage beschikt over elektra, een overheaddeur, eigen pantry, verdeelkast én zolder. De oprit maakt het plaatje compleet: hier is ruimte voor meerdere auto’s. Of je nu vaak bezoek hebt of zelf drie auto’s bezit – parkeren is hier nooit een probleem. Locatie: Gelegen aan een rustige straat en toch zit je op nog geen 10 minuten lopen van het moderne winkelcentrum – ideaal voor een snelle boodschap. Sleeuwijk zelf biedt volop voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en horeca. En wil je er even tussenuit? De grote stad ligt binnen handbereik én de natuur is hier nooit ver weg. Fietsen langs de Merwede, wandelen in de uiterwaarden of gewoon genieten van het groene karakter van de omgeving – het kan allemaal! Kortom: Notenlaan 76 is een woning waar alles klopt. Instapklaar, energiezuinig, verrassend ruim én met volop mogelijkheden om te wonen, werken en genieten. Kom kijken, want dit huis zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.