Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Schoolstraat 13

4254AK Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Schoolstraat 13 Sleeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter, charme én een vleugje mysterie? Stop met zoeken, want deze sfeervolle tweekapper in het gezellige Sleeuwijk heeft het allemaal. Gebouwd in 1948, met een gezellige tuin — en misschien wel een geheim dat wacht om ontdekt te worden (hint: er zit een – lege - kluis verstopt, maar psst… we zeggen niet waar). Deze woning straalt warmte en huiselijkheid uit, mede dankzij het royale gebruik van hout in het interieur. Geen kil minimalisme hier, maar een plek waar je met een kop thee en een goed boek gewoon even bent. Energiezuinig is-ie ook: met dak- en muurisolatie, grotendeels isolerende beglazing én energielabel C zit je hier qua comfort én verbruik goed. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een knusse hal met meterkast en garderobe — jas aan de kapstok, zorgen buiten laten. Het toilet met fontein ligt handig aan de hal, voor als je thuiskomt met nét wat te veel koffie achter de kiezen. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar de inzethaard zorgt voor warmte én sfeer (ja, zelfs Netflix kan hier niet tegenop). In de hoek vind je een gezellige studeerplek — ideaal voor thuiswerk of het invullen van kruiswoordpuzzels onder het genot van een glaasje wijn. Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar, handig voor voorraad, wijncollectie of, vooruit, gewoon je oude spullen. Koken: De keuken is geplaatst in de uitbouw en heeft een leuk uitzicht op de groene tuin. Met een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser ben je helemaal klaar voor spontane etentjes, kerstdiners of gewoon een solide portie stamppot. En dat allemaal in een fijne ruimte waar koken geen corvee, maar een feestje is (zelfs op maandagavond). Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten — handig voor kleding, beddengoed of een indrukwekkende verzameling spelletjes. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator die je handdoeken behaaglijk voorverwarmt. De zolderverdieping verrast met een vierde slaapkamer mét dakopbouw, dakraam en handige bergruimtes achter de knieschotten. Hier vind je ook de cv-ketel en nog een dakraam op de overloop. Een perfecte verdieping als logeerkamer, hobbyruimte of tienerhol. Buitenleven: De tuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon tijdens je ochtendkoffie en genoeg licht voor de BBQ in de avond. Het geheel is gezellig aangelegd en nodigt uit tot ontspannen, tuinieren of eindeloos niksen in een luie stoel. En qua bergruimte? Aan alles is gedacht. De deels geïsoleerde berging (2.35 x 2.83 m) met elektra, verwarming en water is ideaal als werkplaats, atelier of "ik-moet-even-weg-van-alles" plekje. Onder de overkapping (2.18 x 2.67 m) kun je aardig wat spullen kwijt maar is ook een mooie plek om te klussen. En achter in de tuin staat nog een ruime schuur (2.94 x 3.36 m) mét bergzolder. Genoeg plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Locatie: Sleeuwijk is zo’n dorp waar je eigenlijk meteen wilt blijven. Gezellig, compleet en met een dorps karakter waar je nog gewoon een praatje maakt bij de bakker. De natuur is letterlijk om de hoek: uitgestrekte polders, rivierlandschappen en groene dijken. En wil je toch even de stad in? Gorinchem, Breda en Den Bosch liggen op comfortabele afstand. Hier woon je lekker rustig, maar ben je toch zó op de snelweg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.