Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Waterlinie 150

4254VA Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Waterlinie 150 Sleeuwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een jonge woonwijk van Sleeuwijk. Aan de Waterlinie 150 staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2019, waar comfort en eigentijdse afwerking helemaal up-to-date is. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale indeling dankzij de uitbouw op de begane grond. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, airconditioning, drie zonnepanelen en rolluiken bij de dakkapellen. De verzorgde afwerking en moderne uitstraling maken dit een woning waar je zo in kunt trekken. Koffers meenemen en uitpakken maar. Wonen & koken De begane grond voelt direct ruim aan. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote leefruimte ontstaan met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken heeft een strakke uitstraling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in gedeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime vaste kastenwand. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met stijlvolle tegels met een houtlook accent. De ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer die momenteel als master bedroom is ingericht. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een lichte en ruime slaapkamer ontstaan. Deze verdieping beschikt daarnaast over een inloopkast en een extra wastafel. Via het trappengat en de overloop wordt ook deze verdieping gekoeld of verwarmd door de aanwezige airconditioning. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het geheel bestaat uit strak straatwerk, een gedeelte kunstgras en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Met een afmeting van circa 8 bij 5 meter is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het zonnetje. Locatie De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Sleeuwijk. Een prettige woonomgeving met veel jonge gezinnen en moderne voorzieningen. Sleeuwijk beschikt over een goed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. In het nabijgelegen winkelcentrum De Nieuwe Es vind je onder andere een supermarkt, bakker, kapper, bloemenwinkel en diverse andere winkels. Ook zijn er horecagelegenheden zoals een lunchroom en cafetaria. De ligging nabij de A27 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Breda, Gorinchem en Utrecht, wat de locatie ideaal maakt voor eventueel woon-werkverkeer. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, dorpse omgeving met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4254

Google Maps

Locatie van Sleeuwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sleeuwijk

Woon- en buurtcijfers in Sleeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleeuwijk. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleeuwijk
Jaar Inwoners
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer woningen in Sleeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.