Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Kerkdelstraat 10

6277NK Slenaken • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Kerkdelstraat 10 Slenaken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Heuvelland ligt Slenaken, een pittoresk dorp waar het goed wonen is. Het prachtige Heuvellandschap en het verrassende Gulpdal maken deze omgeving tot een geliefde plek om te wandelen, fietsen en om in een van de vele restaurants van het goede leven te genieten. Op een rustige plek in het dorp staat deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage, een royaal souterrain, maar liefst vier slaapkamers en energielabel A. De luxe keuken met inbouwapparatuur en de sfeervolle woonkamer zorgen voor een huis boordevol sfeer, terwijl de master bedroom met open badruimte het gevoel van een hotelsuite oproept. Het uitzicht aan de achterzijde, op de Loorberg en het Groote Bosch, is om in te lijsten. Slenaken is alom bekend vanwege het landschap en de vele restaurants, waar bij goed weer de terrassen al snel gevuld zijn. De dorpswinkel met brood, vlaai, groente, fruit en levensmiddelen is om de hoek en aan de Dorpsstraat stopt de bus, die je naar Maastricht en Gulpen brengt. Verder zijn er diverse verenigingen, waaronder een fanfare, en zijn er meerdere basisscholen in nabijgelegen dorpen als Mheer, Epen, Mechelen en De Plank (België). Middelbaar onderwijs is op fietsafstand, in Gulpen en het Belgische Voeren. Indeling: Begane grond: De Kerkdelstraat is een rustige, brede straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. En dat is prettig, want hier kunnen kinderen nog op straat spelen. Er is openbare parkeergelegenheid, en deze woning heeft een oprit voor meerdere auto’s. Met een laadpaal, perfect voor de elektrische rijder. Aan het einde van de oprit is de circa 23 m2 grote garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde. Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Aan het einde van de hal, in een nis, is de garderobe. Een fraaie zwart stalen deur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, met een schuifpui naar het overdekte terras. Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat, en aan de achterzijde op de Loorberg en het Groote Bosch. Warme kleuren bepalen de sfeer en er hangt een Daikin airco-unit, voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, met een doorkijkje naar het overdekte terras en prachtig uitzicht aan de achterzijde. De luxe keukenopstelling biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Souterrain: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het zeer ruime souterrain onder de gehele woning. Er zijn meerdere ruimtes voor opslag en hobby, er is een wasruimte en via de ruimte onder het terras is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als tweepersoons logeerkamer, en de andere kamer als kleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, die thans de functie van atelier heeft, is eveneens geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer stond, net als het toilet beneden, nog in de planning om te vernieuwen. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Dan wellicht de grootste verrassing van deze woning… de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een fantastische master bedroom met een grote dakkapel en een en-suite badruimte. Sfeermakers zijn de houten vloer van brede planken en de stenen afwerking van meerdere muren. In de badruimte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten, want dat is vanaf deze verdieping het allermooist… Tuin en overdekt terras: De voortuin met leibomen, hortensia’s en groenblijvende hagen geeft deze woning een mooie uitstraling. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een overdekt terras en een tuin met veel groen, onderling verbonden met een trap. Komen er kinderen wonen, dan is de tuin groot genoeg voor een trampoline en een zomers zwembad. Wordt dit jouw (t)huis in Slenaken? Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Master bedroom met open badruimte op de tweede verdieping; - Sfeervolle woonkamer met aansluitende, luxe keuken; - Oprit voor twee auto’s en een garage; - Verrassend ruim souterrain voor opslag en hobby; - Overdekt terras en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde; - 12 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Energielabel A Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6277

Google Maps

Bekijk Slenaken op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Slenaken

Woon- en buurtcijfers in Slenaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slenaken. In 2026 waren er 354 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.883.

Inwoners

354

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.883

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slenaken
Jaar Inwoners
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slenaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Opleidingsniveau

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Herkomst inwoners (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

41

Label C

36

Label G

36

Label D

32

Label B

31

Label F

18

Label E

8

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slenaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Elektriciteit: 2.318

Bedrijvigheid in Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slenaken
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slenaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Slenaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer woningen in Slenaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.