Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Baanhoek 345

3361GE Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 2.990

Fotogalerij

Baanhoek 345 Sliedrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande kluswoning met volop mogelijkheden! Ben jij handig en droom je van een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Baanhoek in Sliedrecht absoluut een bezoek waard! Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een perceel van 114 m² biedt deze karakteristieke dijkwoning een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning ademt nog de sfeer van vroeger, maar is toe aan renovatie – ideaal voor wie zijn eigen droomhuis wil (her)bouwen op een prachtige locatie aan de Merwede. BEGANAE GROND: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet, die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De woonkamer (ca. 17 m²) is licht en biedt een fraai uitzicht over het water van de Merwede. De eenvoudige keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een houten keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en compacte koelkast. Tevens is er voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een balkon. Slaapkamer 1. aan de rechter voorzijde heeft een grootte van circa 6 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 2. aan de linker voorzijde heeft een afmeting van circa 9 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3. aan de achterzijde is circa 7 m2. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en heeft een afmeting van circa 9 m2. SOUTTERAIN: Het souterrain bestaat uit een hobbyruimte, keuken en badkamer. De hobbyruimte (ca. 23 m²) is momenteel ingericht als werk-/opslagruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een fijne werkplek aan huis of een praktijkruimte. Tevens is hier ook een praktische badkamer van circa 6m2 voorzien van een douche, whirlpool, wastafelmeubel en vloerverwarming. Hoewel het interieur toe is aan een esthetische update, is de ruimte praktisch en nog goed bruikbaar. De ruimte is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen! RONDOM DE WONING: De woning staat op een perceel van 114 m². De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De tuin biedt een scala aan mogelijkheden zoals een mooi terras met een overkappingen en buitenkeuken of een veranda met een gezellig zitgedeelte de ideale plek om tot rust te komen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Sliedrecht, dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gebied rondom de Merwede biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen – een prachtige omgeving met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning - Kluswoning met veel potentie - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Perceel van 114 m² - Woonoppervlakte ca. 102 m² - “Ouderdomsclausule” en “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken of droom je ervan om zelf een woning te realiseren in een vrije omgeving? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.