Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Blijenburghsweer 23

3363JC Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Blijenburghsweer 23 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder- één-kapwoning met volop ruimte, rust en mogelijkheden! Gelegen op een royaal perceel van 230m² beschikt deze woning over een eigen oprit met carport, een ruime berging/garage én een brede achtertuin met volop potentie. Binnen wacht een fijne basis: een L-vormige woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning heeft wat liefde nodig, maar met een beetje aandacht tover je dit huis om tot een écht thuis. Zie jij de mogelijkheden al? Op de begane grond betreed je een verrassend lichte L-vormige woonkamer, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. Aan de achterzijde vind je de keuken in een praktische dubbele wandopstelling, met directe toegang tot de achtertuin. Bij binnenkomst is er bovendien een aparte toiletruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van praktische vaste schuifkasten. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel én toegang tot een royale vierde slaapkamer met volop bergruimte. De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Met meer dan 100 m² aan buitenruimte is er plek genoeg om te ontspannen, tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De tuin is ingericht met een ruim terras, grindpaden en diverse beplanting, en biedt bovendien volop mogelijkheden om uit te bouwen aan de achterzijde. Aan de voorkant vind je een oprit met carport, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Extra handig: via zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot de voormalige garage, nu een multifunctionele ruimte met elektra, water en radiatoren. Ideaal als salon, atelier, kantoor aan huis of natuurlijk gewoon als garage. Een huis met potentie, karakter en ruimte om er helemaal jouw thuis van te maken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast, garderobenis en trap opgang naar eerste verdieping; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, toilet en fontein; - L-vormige woonkamer met gashaard en aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin; - Open keuken, uitgevoerd in een dubbele rechte wandopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten + laden en een rvs spoelbak. Apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse combi oven, koelkast en een warmwater boiler van 10L (merk Plieger). Eerste verdieping - Overloop, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste schuifwand; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met vaste schuifwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifwand; - Badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping - Overloop, opstelplaats voor de wasmachine en de cv-combiketel en toegang tot vierde slaapkamer; - Slaapkamer 4, ruime kamer met extra bergruimte en een dakraam aan de achterzijde. Buitenshuis - Voortuin: ca. 4,0 x 7,7 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met sierbestrating en grind. Voorzien van een carport (ca. 5 x 3 m.) met lichtkoepel en een mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. - Achtertuin: ca. 9,3 x 13,0 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met tegels en grind, gedeeltelijk omheind met een houten schuttingen. Voorzien van een buitenkraan, elektra en een zij achterom. - Garage/ berging: toegang vanuit de voor- en achtertuin. Voorzien van elektra, water en radiator. KADASTER Gemeente Sliedrecht, sectie K, nummer 2233, groot 230 m². ALGEMEEN - 2- onder-1 kapwoning mét garage, gelegen op een ruim perceel van 230m²; - Eigen oprit met carport; - Ruime achtertuin, gelegen op het westen; - Er dient rekening gehouden te worden met de nodige moderniseringswerkzaamheden; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Schuifhorren t.p.v. slaapkamers eerste verdieping. - Energielabel C, geldig tot 17-06-2035; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HRE, uit 2019); - Mechanische ventilatie; - Glasvezel aansluiting; - Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde en elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde van de begane grond. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Eerste verdieping: houten wandbetimmering en behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking; - Tweede verdieping: gedeeltelijk kunststof schrootjes en vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.