Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Burgemeester Drijberplein 44

3361VH Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Burgemeester Drijberplein 44 Sliedrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, vergrote twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin en veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren en af te werken! Aan een rustige en centraal gelegen straat met veilige, omheinde kinderspeelplaats, op loopafstand van het centrum van Sliedrecht bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De woning is vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke uitstraling, een praktische indeling met een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een achtertuin van circa 70m². Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De combinatie van ligging, grootte en type woning maakt dit een aantrekkelijk object voor een brede doelgroep. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met leuke en veilige kinderspeelplaatsen onder fraaie bomen op 50m van de woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de rivier de Beneden Merwede op loopafstand, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met een maritiem karakter. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een plantenborder en een kleine vijver. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een berging aangebouwd aan de woning. Deze ruimte heeft afmetingen van 2,20m x 2,012m en is voorzien van elektra. Begane grond De entree/hal is circa 3,70m lang en biedt toegang tot de woonkamer en trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. De meterkast bevindt zich onder de trap en is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. De L-vormige woonkamer is bijna 30m2 groot en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle haard. Verwarming geschiedt middels radiatoren en een convector voor de openslaande tuindeuren. De woonkamer is 7,50m lang, 4,80m breed aan de achterzijde en 2,89m aan de voorzijde. De grote raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft afmetingen van 2,98m 2,23m. De keuken is voorzien van een gedateerde, doch bruikbare inbouwkeuken met een rvs-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Het raam in de zijgevel biedt de keuken veel daglicht en contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, een praktische wasruimte en een toegangsdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De praktische wasruimte heeft afmetingen van 2,23m x 1,05 en is volledig betegeld. Souterrain Onder de hal/gang bevindt zich een souterrain met afmetingen van 3,63m x 1,78m met een plafondhoogte van 1,83m, ideaal te gebruiken als provisieruimte of extra opslag. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is circa 13m2. Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante schuifkastenwand en toegang tot het aangrenzende dakterras. Dit dakterras is circa 5,50m x 2,50m. Slaapkamer 2 is eveneens circa 13m2. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en een dakkapel met twee ramen voor voldoende daglicht. De badkamer bevindt zich tussen slaapkamer 1 en 2 en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegelkast en een duoblok toilet. Zolderverdieping Via een vaste, rechte steektrap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een groot dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht en mogelijkheid om te ventileren. Tevens is in deze ruimte de cv-installatie geplaatst. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra Ace 28c van bouwjaar 2022. Kenmerken • Per direct beschikbaar • Twee-onder-één-kapwoning • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Inhoud: ca. 340 m³ • Perceeloppervlakte: 120 m² • Souterrain aanwezig • Diepe achtertuin (ca. 70 m²) op het noordoosten • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28c (2022, eigendom) • Vrij parkeren in de directe omgeving • Energielabel D • Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas Bijzondere clausules - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.