Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Burgemeester Ypeijstraat 20

3361HC Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Burgemeester Ypeijstraat 20 Sliedrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJZONDERE KLASSIEKE JAREN ’30 WONING Royale 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '30 met 3 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij de rivier de Merwede. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, fraaie keuken en een woonkamer met houtkachel. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkelcentrum (waaronder Kerkbuurt) en de haven van Sliedrecht. Een woning die zeker een bezichtiging waard is! BEGANE GROND: Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 18m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel. Moderne keuken (2020) met een keuken-eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens biedt de keuken ruimschoots voldoende bergruimte in de diverse laden en kasten (ca. 11m2 ). Deurdoorgang naar hal entree van de achter aanbouw met een vaste kast welke is voorzien van een wasmachine aansluiting. De complete badkamer is in klassiek zwart-wit betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is circa 5 m2 groot. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Slaapkamer 1. is ca. 14 m2. Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast, wastafelmeubel en een airconditioning. Slaapkamer 2. is ca. 16 m2. en voorzien van vaste kasten. Gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de open houten zoldertrap kom je op de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is getransformeerd tot een waanzinnige loft-achtige ruimte, waarbij de vide zorgt voor een speelse doorkijk naar slaapkamer 2. Hier bevindt zich ook de derde (slaap) kamer (ca. 16 m2) gerealiseerd met een dakkapel en 3 dakramen naast elkaar. De 2e verdieping dient nog naar eigen smaak en idee verder te worden afgewerkt. BUITENRUIMTE: De beschutte tuin is stijlvol aangelegd met houten vlonders en een fraaie overkapping met transparant dak, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De praktische houten bergingen bieden volop opbergruimte en zorgen voor een nette uitstraling. Als absolute blikvanger beschikt de tuin over een heerlijke houten hottub – een unieke plek om in alle privacy te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - Klassieke 30’er jaren architectuur - Veel bergruimte - Royale besloten buitenruimte - Mooi kans voor het verder afbouwen naar eigen idee en wensen - Ouderdomsclausule

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.