Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Elzenhof 170

3363HH Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.604

Fotogalerij

Elzenhof 170 Sliedrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sliedrecht West. Hier woon je centraal met scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde. De tuin grenst aan een slootje waardoor je geniet van een rustige ligging. De woning biedt een uitstekende kans voor wie graag zijn eigen stempel op een huis drukt. Het interieur is gedateerd, maar de ruimte en indeling vormen een perfecte basis om er een modern en sfeervol gezinshuis van te maken. De kozijnen en het schilderwerk aan de buitenzijde zijn een aandachtspunt, maar dankzij de degelijke bouw met betonnen vloeren is de basis voor een verbouwing uitstekend. Indeling Hal: De hal geeft toegang tot de berging, toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 7 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte in een neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een lichte leefruimte met een grote raampartij aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en rolluiken gemonteerd. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron. Vanuit het keukenraam (voorzien van een rolluik) kijk je vrij de straat in. De huidige keuken is functioneel ingericht, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor modernisering. Creëer bijvoorbeeld een keuken met greeploze kasten, moderne inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De laminaatvloer ligt netjes door in de slaapkamers. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ramen zijn voorzien van een losse voorzethor. Slaapkamer 2: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot raam met een losse hor. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie, aan de voorzijde van de woning, is van prima formaat en geschikt als tweepersoonskamer. De kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van aluminium deurposten. Badkamer: Volledig betegelde badkamer in neutrale kleuren. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Voor kopers die hun eigen woonstijl willen doorvoeren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer met bijvoorbeeld een ruime inloopdouche, speels tegelwerk en modern sanitair. Tweede verdieping Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale open zolderruimte. Aan de achterzijde is een recent geplaatste kunststof dakkapel met rolluiken aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Onder de schuine delen is opbergruimte achter de knieschotten gecreëerd. In een vaste kast vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra volwaardige slaapkamers. Tuin Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een zitje. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Berging: Praktische, geïsoleerde berging voorzien van elektra. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur naast de voordeur en is binnendoor bereikbaar via de hal. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Achtertuin: De achtertuin (ca. 7.80 x 5.30 meter) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en grenst direct aan een slootje. Aan de achterzijde bevindt zich een houten blokhut welke is uitgerust met een afzuigkap. Achter de blokhut ligt nog een extra strook grond van circa een meter die bij het perceel hoort. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich tevens een praktisch, aangebouwd schuurtje met elektra. Met de vrije ligging aan het water vormt deze tuin een heerlijke basis. Denk aan een sfeervol terras, kleurrijke beplanting en een comfortabele loungehoek waar je optimaal kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. Bijzonderheden De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in Sliedrecht-West, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op korte afstand vind je diverse scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel en eenvoudig verbonden met de omliggende steden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1976 Verwarming: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 2021 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.