Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Fagotstraat 17

3363KL Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Fagotstraat 17 Sliedrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak, ruim & duurzaam wonen in Sliedrecht! Welkom aan de Fagotstraat 17; een moderne eengezinswoning die pas 2 jaar geleden is opgeleverd en nog voelt alsof je de allereerste bewoner bent. Er is nauwelijks een spijker in de muur geslagen, waardoor alles nog in originele, frisse staat verkeert. De woning is breed opgezet en biedt daardoor direct een gevoel van ruimte. De ‘luie’ trap, het vele lichtinval en de strakke afwerking zorgen voor een comfortabel geheel. In de keuken vind je een moderne opstelling die helemaal past bij deze tijd, en de badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht. Met 3 ruime slaapkamers en een royale open zolder is er volop plek voor het hele gezin – of juist extra ruimte om te werken, sporten of hobby’s een plek te geven. De tuin aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen of, voor wie groene vingers heeft, lekker aan de slag te gaan. En het gemak van je eigen parkeerplaats direct achter de woning maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid staat hier centraal: energielabel A+++, onderhoudsvrij én helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en waar je nog jaren met plezier en comfort kunt wonen. De woning ligt in een jonge, frisse wijk waar modern wonen en een groene opzet hand in hand gaan. De buurt is ruim opgezet, rustig en voorzien van alle gemakken die je van een nieuwbouwwijk mag verwachten. Sliedrecht zelf is volop in ontwikkeling: de gemeente zet stevig in op duurzaamheid, bereikbaarheid en leefbaarheid. Met voorzieningen als gerenommeerde scholen, kinderopvang en winkels dichtbij, én goede verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam, woon je hier heel praktisch en comfortabel! Indeling: Hal met toilet, meterkast, nis voor garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, half betegeld, wandcloset en fontein. Meterkast (9 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting). Lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. Met de uitbouw van 2,40 meter is de woonkamer zeer ruimtelijk te noemen. Verder beschikt de woonkamer over een handige trapkast, een plissé hordeur, automatische gordijnrails en vaste UTP-aansluiting. De strak afgewerkte keuken aan voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, close-in boiler en lekker veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie en neutrale PVC-vloer met vloerverwarming en renovlies wandafwerking met sauswerk. De achtertuin is gelegen op west-noord-west, een fijne ligging waarbij je in de middag de zon in de tuin hebt staan. De tuin is fraai aangelegd met grote tegels, een vast perk en een grasveldje. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met elektra-aansluiting. Via de achterom bereik je de parkeerplaats op eigen terrein. Achter de berging bevindt zich een kleine pergola met beplanting. 1e verdieping: Overloop, toilet met wandcloset, toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan achterzijde, met praktische ruimte voor een kastenwand. De kamer is voorzien van een dubbel draai-kiep raam met hor. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste UTP-aansluiting en een draai-kiep raam met plissé gordijnen. Slaapkamer aan achterzijde, hier bevindt zich tevens de verdeler voor vloerverwarming op de 1e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en renovlies wandafwerking met sauswerk. Badkamer aan voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een brede wastafel op meubel, kolomkast, spiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping is thans als open ruimte in gebruik, maar kan tevens worden ingedeeld in twee slaapkamer, eventueel met een dakkapel aan achterzijde. De zolderverdieping is voorzien van dakramen aan voor- en achterzijde, bergruimte achter knieschotten en een PVC-vloer met vloerverwarming. Aparte was/stookruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats warmtepomp (NIBE, in 2025 onderhouden), opstelplaats WTW-unit, omvormer zonnepanelen. Algemeen: - Gloednieuwe gezinswoning met A+++ energielabel in nieuwbouwwijk Baanhoek. - Ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, diepe tuin op noordwesten en eigen parkeerplaats. - Eigen grond, 165 m². - Woning voorzien van warmtepomp (op aardwarmte), vloerverwarming op alle verdiepingen. - Voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom). - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.