Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

IJsvogel 11

3362KC Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

IJsvogel 11 Sliedrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin. Een huis waar alles klopt: licht, ruim, modern afgewerkt en met zorg onderhouden. Sinds 2018 heeft de woning een complete metamorfose ondergaan. De gehele begane grond is toen vernieuwd door een aannemer, met een nieuw wandtoilet, moderne plavuizen, een stijlvolle keuken, strak gestuukte wanden en plafonds en nieuw schakelmateriaal. In elke ruimte – behalve de zolder – is een netwerkaansluiting aanwezig, en het schilderwerk is tot in detail uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. In 2019 kreeg de voortuin een nieuw gezicht met cortenstalen plantenbakken, een nieuwe hardhouten poort met afdak naar de achtertuin. Een jaar later volgde opnieuw professioneel buitenschilderwerk, vervanging van het bitumen dak op de garage en bijkeuken, en een nieuwe lichtkoepel. Ook de afgelopen jaren is het onderhoud voortgezet met oog voor kwaliteit. In 2024 zijn in alle leefruimten airconditionings van Mitsubishi geplaatst die zowel koelen als verwarmen. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en ingericht met luxe sanitair van Villeroy & Boch en black brush chrome kranen van Hansgrohe. Een ruime inloopdouche met regendouche, elektrische vloerverwarming en een designradiator maken dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Datzelfde jaar is ook het zonnescherm aan de achterzijde vervangen door een elektrisch bedienbaar exemplaar van Brustor. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is de woonkamer bijzonder licht. De stijlvolle afwerking geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. De keuken, uitgevoerd in wit met een antraciet keramisch werkblad, is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De sfeervolle Siematic wandplank met ledverlichting maakt het geheel compleet. Via de bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is, loop je zo de tuin of de garage in. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één boven de garage en één in gebruik als kantoor. De verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de rest van het huis. De nieuwe badkamer met dakkapel is een ware blikvanger. Op de tweede verdieping is een voorzolder met plek voor een werk- of studeerhoek en een vijfde slaapkamer met een hoge nok, dakraam en praktische bergruimte. De tuin is met zorg ontworpen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin en aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, gevarieerde beplanting, gazon en meerdere zitplekken. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy dankzij de groene omheining. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. De goed afgewerkte garage met radiator kan tevens getransformeerd worden naar kantoor of speelruimte vanwege de lichtinval door deuren en grote raampartij. De inpandige garage is opgeteld bij de woonoppervlakte. De ligging in Sliedrecht is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en parken in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 zijn goed bereikbaar, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid hier hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3362

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.