Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Kerkbuurt 209

3361BH Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sliedrecht

Fotogalerij

Kerkbuurt 209 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkbuurt in Sliedrecht staat deze indrukwekkende, voormalige dokterswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een karakteristiek gemeentelijk monument vol historie en charme. De woning beschikt over een uitzonderlijk ruim woonoppervlak van circa 342 m² en biedt met zes slaapkamers volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het combineren van wonen en praktijk. Binnen treft u tal van authentieke details die de rijke historie van het pand benadrukken, zoals de glas in lood ramen, prachtige omlijstingen en hoge plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer en-suite, een royale keuken met kookeiland en 5 slaapkamers. Rondom de woning ligt de royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrije ligging zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl u toch profiteert van alle gemakken in de omgeving dankzij de centrale ligging nabij het centrum. Indeling: Begane grond: De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde te betreden. Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de eetkamer, één van de slaapkamers, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de royale kelderruimte. De woonkamer en-suite heeft dankzij de hoge ramen veel lichtinval en is afgewerkt met een parketvloer. Dankzij de diverse details zoals het glas-in-lood, de sierlijsten en de authentieke schuifdeuren heeft de woonkamer een karakteristieke uitstraling. In beide gedeelten van de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Aan de voorzijde openen dubbele openslaande deuren de woonkamer naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De sfeervolle eetkamer is gelegen naast de keuken en is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Ook hier komen de diverse details terug zoals het glas-in-lood, de hoge plafonds en de sierlijsten. Vanuit de eetkamer bereikt u de zeer royale woonkeuken en de bijkeuken. De keuken vormt een lichte en prettige leefruimte in de woning. Centraal staat een royaal keukeneiland dat is voorzien van volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Dankzij de vele ramen wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Vanuit de keuken biedt een deur directe toegang tot de tuin, waardoor ook hier binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar onder meer de vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine zijn gesitueerd. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 2,68 x 4,42m. De royale kelder heeft een afmeting van ca. 3,56 x 8,35. In deze ruimte is ook één van de twee C.V.-ketels gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vierde kamertje en de trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste, zeer royale slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,74 x 11,60m en is voorzien van airconditioning. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Van deze kamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gemaakt, twee deuren bieden namelijk al toegang tot deze slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,65 x 4,95m en is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 2,11 x 2,94m en is voorzien van twee inbouwkasten. Dan is er nog een vierde kamertje met een afmeting van ca. 1,52 x 2,62m. Geschikt voor verschillende doeleinden. De badkamer is ruim opgezet en heeft een afmeting van ca. 4,59 x 3,65/2,92. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchecabine en een wastafel. De badkamer biedt tevens toegang tot de trapkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en sfeervolle extra woonlaag. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een royale slaapkamer, die dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 4,25 meter een bijzonder ruimtelijk gevoel heeft. De authentieke balkenconstructie is hier nog zichtbaar en geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling die perfect past bij het historische karakter van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een airco (alleen koelen) en tevens een tweede cv-ketel, die specifiek de eerste en tweede verdieping van de woning bedient. Tuin: De woning wordt omringd door een groene tuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. In de voortuin staat een prachtige, oude lindenboom die direct zorgt voor karakter en een sfeervolle aanblik. De tuin rondom biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, beplanting en eventueel een speelplek, waardoor het een fijne plek is om buiten te ontspannen en van het groen te genieten. Achter in de tuin staat een houten schuur met daaraan vast een overkapping. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel G, geldig tot 16-04-2036. -De C.V.-ketel in de kelder is van het merk Intergas (bj. ca. 2021). -De C.V.-ketel op de tweede verdieping Nefit Ecomline. Deze ketel is ca. 19 jaar oud. -De woning is v.v. een waterontharder, deze is geplaatst in de kelder. -Aanvaarding: in overleg. -Overdracht via project notaris: Koppelaar Notarissen te Sliedrecht. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
1375 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
2021 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.