Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Kievitlaan 36

3362NG Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Kievitlaan 36 Sliedrecht
Foto 2

Omschrijving

In de autoluwe Kievitlaan, midden in de centraal gelegen Vogelbuurt, vind je deze nette 5-kamer hoekwoning met vrijstaande garage op een riant perceel van maar liefst 390 m². De eerste eigenaren hebben dit aanbod altijd liefdevol bewoond en keurig onderhouden. Echter, na bijna 60 jaar is het nu tijd het stokje over te dragen. Dankzij het jarenlange nette onderhoud bevindt een groot deel van deze woning zich nog in de originele staat: De woonkamer - met origineel balkenplafond - is uitgerust met een openhaard incl. mantel. De nette eikenhouten keuken en de badkamer zijn voorzien van het originele tegelwerk. Buiten vind je naast de riante garage cq. berging en de eigen oprit een grote hoeveelheid en diversiteit aan beplanting, wat dit aanbod tevens een unieke kans voor de tuinliefhebber maakt. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Wij nodigen je van harte uit om deze nette woning met zijn vele mogelijkheden zelf te komen bekijken. Indeling Via een overdekte entree toegang in de hal met de deels betegelde toiletruimte uitgerust met een toilet incl. stortbak en een fonteintje , de meterkast, de trapopgang en een trapkast. De doorzonwoonkamer met authentiek balkenplafond geniet dankzij de drie grote raampartijen van volop daglicht. Centraal in deze ruimte vind je een sfeervolle jaren '60 gemetselde open haard met ingelegde tegels en een schoorsteenmantel. De ramen in de zij- en achtergevel zijn met elektrische rolluiken uitgerust. Het zuidelijk gelegen raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. De robuuste eikenhouten keuken in parallelopstelling is ca. 50 jaar geleden geplaatst en is onder meer voorzien van een tegelwerk aanrechtblad en een mooie tegelwerk vloer. De inbouwapparatuur dateert eveneens uit die jaren. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch rolluik. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De 1ste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime vaste kast. Het raam in deze kamer is uitgerust met een hor. Ook de 2de slaapkamer vind je aan de achterzijde en is eveneens uitgerust met een vaste kast en horren voor de openslaande ramen. De derde ruime slaapkamer ligt aan de straatzijde. Naast de vaste inbouwkast en horren zijn de ramen hier uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime en nette badkamer is geheel voorzien van origineel jaren '60-'70 tegelwerk. Je vindt hier naast de douchegelegenheid en wastafel tevens de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met een dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergingsruimte achter de schotten. Tuin De woning en de garage cq. berging zijn gelegen op een royaal perceel welke grotendeels is voorzien van een grote diversiteit aan struiken, bomen en overige beplanting. De zonnige voortuin is ca. 6 meter diep, via een pad van grindtegels vindt de entree plaats tot de woning. Dit grindpad wordt verder omgeven door buxussen, struiken en heesters. Naast de woning bevindt zich een 6 meter brede zijtuin waar eveneens een grote diversiteit aan beplanting te vinden is. Ook de achtertuin (ca. 190 m²) is rijkelijk uitgerust met struiken en beplanting. Verder vind je hier een ruim betegeld zonneterras, sierbestrating en grindtegels. De garage cq. berging is te bereiken via de oprit welke vanuit de Nachtegaallaan toegankelijk is. Er is hier ruim plek voor het parkeren van een auto. Bijzonderheden - Aan de noordzijde van het perceel geldt een strook gang of pad om te voet van en naar de openbare weg te komen. - Oplevering op korte termijn is mogelijk. - De CV-installatie is in 2020 geïnstalleerd.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3362

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.