Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

Merwestraat 29

3361HK Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Merwestraat 29 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomhuis in Sliedrecht: Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Ontdek de tijdloze charme van deze prachtige, jaren '40 woning, gelegen in een van de meest geliefde straten van Sliedrecht. Dit verrassend ruime familiehuis (140 m²) combineert een ideale locatie met een rijkdom aan authentieke details. U woont hier op loopafstand van het centrum én de schitterende Merwede. Een huis met een ziel, stap binnen en laat u betoveren door de sfeer. De karakteristieke elementen uit de bouwperiode zijn perfect bewaard gebleven en volop aanwezig: van de statige glas-in-loodramen en de authentieke granieten vloer in de hal, tot de hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en grandeur. Dit huis is generaties lang gekoesterd door één familie en is nu klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met u als trotse eigenaar. Indeling en Ruimte Begane Grond: De royale hal met prachtige lichtinval verwelkomt u en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle plek, voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met openslaande deuren, die naadloos overloopt in de tuin. De keuken is praktisch uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de ruime, droge kelder als de achtertuin. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde, waarvan slaapkamer 2 beschikt over een eigen balkon en dubbele beglazing. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede, kleinere authentieke badkamer is uitgerust met een wasbak en zitbad. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder/overloop met toegang tot de derde badkamer (met toilet, wastafel en douchecabine) en een ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over een kleine kitchenette en de opstelplaats voor de HR CV-ketel. Achter de zogenaamde schotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Een vlizotrap op deze verdieping leidt tot de bergzolder. Tuin, een groene oase: De ruime achtertuin is een heerlijke, groene oase. Dankzij het volwassen groen, de bomen en de dichte heg geniet u hier van optimale privacy en rust. De tuin is voorzien van een stenen berging en is bereikbaar via een eigen zij-ingang. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 140 m² Authentieke details: glas-in-lood, granieten vloer, hoge plafonds. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing Duurzaamheid: Spouwmuur isolatie en uitgerust met 10 zonnepanelen. De dakkapel op de zolderkamer is in 2025 geheel vernieuwd, geisoleerd en met HR ++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 wastafels, zitbad, 2 douches, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.