Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Molendijk 91

3361EL Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Molendijk 91 Sliedrecht

Open huis

Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00

Twee kijkdagen! .Vrijdag 17 oktober van 13:00–17:00 uur .Zaterdag 18 oktober van 09:00–13:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons om je eigen tijdslot te reserveren — wij ontvangen je graag voor een rustige en persoonlijke rondleiding. Knusse woning onder aan de dijk – ideaal voor starters! Welkom bij Molendijk 91 in Sliedrecht: een gezellige en karaktervolle woning uit 1906, gelegen onder aan de dijk. Deze knusse woning geeft een huiselijk gevoel en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Een woning met karakter en een prettige sfeer, waar je direct een gevoel van geborgenheid ervaart. Woonkamer De woonkamer van ca. 19 m² voelt meteen huiselijk aan. Dankzij het raam aan de zijkant valt er veel licht naar binnen, waardoor dit de perfecte plek is voor een eethoek. Aan de andere kant van de ruimte is plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is stoer ingericht en de openhaard geeft extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. Ook vind je hier de trap naar de bovenverdieping en de verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes praktisch en logisch met elkaar verbonden zijn. Keuken De keuken bevindt zich direct bij binnenkomst en is compact maar gezellig. Het raam met zicht op de overkapping zorgt voor extra lichtinval en maakt het een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met vier gaspitten en heeft een directe verbinding met de badkamer. Badkamer Op de begane grond vind je de badkamer. Deze is knus maar praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet en douche. Een raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. Bovenverdieping De gehele bovenverdieping is ingericht als slaapkamer. In 2023 is hier een dakkapel geplaatst over de breedte, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Samen met een extra zijraam en een dakraam maakt dit de verdieping verrassend ruim en prettig. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Onder de schuine delen van het dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte door middel van bergruimtes en ingebouwde kasten, waaronder een handige kast voor kleding. Dit maakt de slaapkamer niet alleen gezellig, maar ook praktisch in gebruik. Tuin Via de trap vanaf de dijk bereik je de achtertuin. Het huis en de tuin zijn te bereiken via een pad met recht van overpad; vanaf de dijk loop je langs de buren richting de woning. Direct rechts is een gezellig zitgedeelte: een ideale plek om te barbecueën of met vrienden en familie te genieten van een zonnige middag. Achterin de tuin vind je nog een tweede zitplek onder een overkapping, waar je ook op koelere avonden of bij regen beschut kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Highlights -Bouwjaar 1906 -Gelegen onder aan de dijk -Houten buitenkozijnen, in 2023 geschilderd -Overal dubbel glas (m.u.v. de deur) -Dakkapel (2023) met HR+ glas voor extra ruimte en licht -Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en slimme bergruimte -Gezellige woonkamer met openhaard en veel daglicht -Tuin met meerdere zitplekken en overkapping Kortom: Molendijk 91 is een knusse woning met karakter, waar je je direct thuis zult voelen. Een sfeervol huis met verrassend veel mogelijkheden – ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.