Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

P.A. de Genestetstraat 1

3362TE Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

P.A. de Genestetstraat 1 Sliedrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de P.A. de Genestetstraat 1 in Sliedrecht. Een fijne hoekwoning op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Sliedrecht! Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 220 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en 3 slaapkamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de royale zolderverdieping nog eens twee extra kamers te realiseren, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op loopafstand bevinden zich winkelgebied “De Kerkbuurt”, diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Hierdoor woont u hier niet alleen centraal, maar ook met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom een heerlijke gezinswoning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie! Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en afgewerkt met een fraaie Panga Panga parketvloer, die is doorgelegd in de keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u op de overloop een vaste kast voor extra opbergruimte. De slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, hebben een afmeting van ca. 2,78 x 4,12 m en 1,83 x 3,24 m. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,78 x 4,07 m en is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Dankzij de nokverhoging is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van nog eens twee kamers Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de C.V.-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin loopt langs de zijkant van de woning door naar de voortuin, waardoor een fraaie groene buitenruimte is ontstaan. De tuin is verzorgd ingericht met diverse beplanting, een terras met sierbestrating en een gazon, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van rust, privacy en een groene omgeving. Bijzonderheden: -De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 18 mei 2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2024). -Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2024 uitgevoerd. -De woning is v.v. betonnen vloeren. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half augustus 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3362

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.