Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

P. Rijsdijkstraat 15

3361HV Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.841

Fotogalerij

P. Rijsdijkstraat 15 Sliedrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar karakteristiek en dorps wonen met volop rust en sfeer, in de populaire wijk Oude Uitbreiding? Dan laat deze vrijstaande jaren-30 woning je hart sneller kloppen! Een ontzettend leuk en gezellig huis met een warme uitstraling, een knusse houtkachel en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, met behoud van sfeer en karakter. Met 3 slaapkamers en een royale zolder, ideaal te gebruiken als speelruimte, hobbyruimte of bergruimte, is dit de perfecte gezinswoning. De tuin met overkapping en buitenkeuken biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten, borrelen en ontspannen met familie en vrienden. Het centrum van Sliedrecht ligt op loopafstand, waardoor alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het water van de Beneden Merwede ligt aan het einde van de straat en maakt het makkelijk om even naar buiten te gaan. Een sfeervolle woning waar comfort, dorps wonen en de extra warmte van de houtkachel samenkomen. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De woning is met heel veel zorg, oog voor detail en stijl afgewerkt dat merk je dan ook meteen bij binnenkomst: de mooie originele terrazzo vloer, de handgemaakte radiator ombouw, het nieuwe kozijn en de kleurkeuzes verraden al een beetje wat je mag verwachten in dit toffe huis! Heerlijke grote en bijzonder sfeervolle woonkamer met prachtige elementen zoals de erker aan de voorzijde, houtkachel in het woongedeelte en een mooie warme eikenhouten vloer. In de kamer is een vaste kelderkast aanwezig en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een grote uitbouw aanwezig met daarin de keuken, het toilet en de badkamer. De keuken is 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuigkap, een kokend water kraan, wijn klimaat kast, koelkast met vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Voor de sfeer zijn er nissen gemaakt EN is er muziek ingebouwd in de wandcontactdozen. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. De wandopstelling is aan 2 kanten geplaatst dus veel werkruimte! Achter de keuken is een hal aanwezig met toegang tot het toilet, de badkamer, een deur naar de tuin en een aparte ruimte voor was apparatuur. Vrijhangend toilet met fonteintje. De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst en voorzien van een waskom met meubel, inloop douche met thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met spots en grote nissen met planken voor het wegbergen van bijvoorbeeld de handdoeken. Ook hier is muziek ingebouwd dus je kunt van de keuken de badkamer in swingen! Ruimte met opstelling voor was apparatuur en de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2024). In de achtertuin is het heerlijk toeven, hou je van BBQ-en dan is de buitenkeuken een uitkomst! Ben je meer een lounge type dan kun je onder de overkapping of onder de dakbomen heerlijk zitten? Plekje in de zon? Ook dat kan! In de tuin is aan de overkapping een berging gebouwd met vaste werkbank en buitenkraan dus ook de klusser komt tot zin recht. De overkapping is overigens voorzien van lampjes en elektra dus ook als thuiswerkplek kan deze dienst doen. De tuin heeft een zij-uitgang langs het huis. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en apart toilet, toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend met fonteintje. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, de kamer is "ready to use" door zijn vaste kast, nissen en zelfs een vast bed. Slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde met deur naar de aanbouw en sfeervol balken plafond. Slaapkamer 3, deze royale kamer ligt aan de voorzijde, heeft op maat gemaakte vaste kasten en een hand bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Door de vaste trap is deze ruimte zeer goed bruikbaar geworden. Er is een dakraam aanwezig, een radiator en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Aan de voorzijde is een aparte bergkast gemaakt. Dit zou een toffe speelruimte kunnen zijn, berging of een extra slaapkamer? Volgens de normen van de NEN meting wordt de bergzolder gekwalificeerd als overige inpandige ruimte en is 7,80 m². Algemeen: Het gehele huis is met veel liefde en aandacht vervangen tussen 2021 en 2026, onder andere: -Stopcontacten, schakelaars, bedrading door bijna het gehele huis vernieuwd. -Meterkast, krachtstroom groep aan laten leggen. -Elektra tuin, aangelegd -Electra meterkast in schuur aangelegd -Elektra in schuur compleet nieuw -Elektra in overkapping compleet nieuw. Screen voor het keukenraam en de schuifpui van de woonkamer op zonne-energie. Een deel van de kozijnen is vervangen door kunststof met HR++ glas en een deel is nog hout met dubbel glas. Rookmelders 2025. Slimme thermostaat knoppen Honeywell 2024. Schilderwerk buiten 2024. Platte dak keuken en badkamer vervangen 2023. Riolering tuin vervangen 2022. Keuken vervangen 2022. Badkamer vervangen in 2021. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa 1 mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.