Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

P. Rijsdijkstraat 23

3361HV Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

P. Rijsdijkstraat 23 Sliedrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante, goed afgewerkte jaren ’30 eindwoning in de geliefde wijk ‘De Oude Uitbreiding’ aan de P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht! De rustige ligging, met diverse voorzieningen op loopafstand, en de prettige sfeer maken dit een heerlijke plek om je thuis te zijn! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne keuken, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin met houten overkapping en royale berging. Bent u nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en ontdek zelf deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en beschikt over een karakteristieke erker en een houtkachel. Het balkenplafond versterkt de authentieke uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u een open tussenportaal met het toilet. Tevens biedt dit portaal toegang tot de keuken en de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, een 4-pits gasfornuis en een afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan en regendouchekop), een wastafelmeubel, een spiegel (voorzien van licht en verwarming) en een handdoekenradiator. Daarnaast zijn hier de wasmachine-aansluiting en de C.V.-ketel gesitueerd. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal kamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,59 x 3,35m. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,41 x 1,88m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het platte dak. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van ca. 3,41 x 2,60m en is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan voor- en de achterzijde zijn voorzien van een dakopbouw dat voor veel extra ruimte zorgt. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. De ruimte is voorzien van een dakraam en een inbouwkast. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging met dubbele openslaande deuren. In deze berging is een extra wasmachine-aansluiting aanwezig. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De overkapping kan door middel van glazen panelen worden gesloten. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D geldig tot 10-04-2033. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2019). -De woning is grotendeels v.v. HR+ en HR++ beglazing. -De zijgevel is v.v. spouwmuurisolatie. -De vloer (waaronder zich een kruipruimte bevindt) en het schuine dak zijn geïsoleerd. -Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. -De tuin is achterom bereikbaar. -De tweede verdieping is als slaapkamer aangemerkt. Deze ruimte is nu niet in gebruik als slaapkamer kan eventueel worden ingericht als slaapkamer. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half juni 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.