Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Prins Hendrikstraat 49

3361XN Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.494

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 49 Sliedrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen, instapklare jaren ’20 tussenwoning in een moderne afwerkstaat met een woonoppervlak van 93m2, een nieuwe inbouwkeuken van 2024, een nieuw toilet van 2024, airconditioning van 2024 en een nieuwe cv-ketel van 2024. Daarnaast is in 2023 de riolering vervangen. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1919 op 88m2 eigen grond en bevindt zich op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Sliedrecht met diverse faciliteiten waaronder winkels, restaurants, tandarts- en huisartspraktijken. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, L-vormige woonkamer van maar liefst 33m2 met aansluitend een modern uitgevoerde halfopen keuken van 2024, een toilet en een badkamer in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, een kelderruimte voor extra opslag en twee slaapkamers, een wasruimte en een modern uitgevoerd toilet op de eerste verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 7,05m diep en 3,50m breed is gesitueerd op het noorden en is geheel betegeld met sierbestrating met achterin de tuin een houten berging van 2,20m x 1,50m. De houten schutting in combinatie met de aanbouw biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer via openslaande tuindeuren en de poort achterin de tuin. BEGANE GROND De ruime entree/hal biedt een praktische garderobekast van 77cm diep en toegang, de kelderruimte met meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Naast de trapopgang bevindt zich een toegangsdeur naar een kelderruimte met afmetingen van 2,12m x 1,40m. Deze droge kelderruimte biedt extra opslagruimte. Tevens is in deze ruimte de meterkast aanwezig. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De trap naar de slaapverdieping is fraai afgewerkt en een raam in de voorgevel biedt de trapopgang extra daglicht. De lichte en verrassend ruime, L-vormige woonkamer is 33m2 (exclusief keuken) en is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer en spachtelputz wandafwerking. De eikenhoutenvloer is in 2024 geschuurd en gelakt. De L-vormige indeling biedt een ruimte aan de voorzijde van de woning voor een lange eettafelopstelling en het brede woongedeelte aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren en een extra raam aanwezig wat ervoor zorgt dat deze ruimte in direct contact staat met de achtertuin en beschikt over veel daglicht. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en heeft afmetingen van 3,25m x 1,85m. De in 2024 geplaatste, modern uitgevoerde inbouwkeuken is uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad in combinatie met matzwarte onder- en bovenkastjes. De vloer betreft een pvc-vloer met mozaïek steenmotief en de grote ramen in de zijgevel bieden de keuken veel daglicht en contact met buiten. De inbouwapparatuur in de keuken omvat een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Aansluitend aan de keukenruimte is een hal aanwezig met toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een toegangsdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is tot circa 1,60m betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend sanitair. De badkamer heeft afmetingen van 2,27m x 1,81m en is eveneens betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan . Het raam in de zijgevel biedt deze ruimte voldoende daglicht. EERSTE VERDIEPING De verrassend ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en het toilet. De overloop, beide slaapkamers en de wasruimte zijn afwerkt met een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 is circa 21m2 (3,93m x 5,35m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. In 2024 is in deze kamer een nieuwe airconditioning van het merk Daikin geplaatst. Twee ramen in de achtergevel bieden deze kamer voldoende daglicht. Slaapkamer 2 is circa 7m2 (2,26m x 3,14m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een praktische wasruimte van 2,62m x 1,31m met een opstelplaats voor een wasmachine en -droger. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel geplaatst. Deze cv-ketel betreft een Remeha Tzerra cw4 van 2024. Op de overloop is een moderne toiletruimte aanwezig uit 2024 met hangend sanitair (type sanibroyeur) en een fonteintje met onderkast. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbel glas. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra C28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.