Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Wilgenhof 26

3363HR Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Wilgenhof 26 Sliedrecht
Foto 52

Omschrijving

Ruime en volledig gerenoveerde 5-kamerwoning met luxe badkamer, moderne keuken met eiland en zonnige overkapping! In een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze royale en instapklare gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 126 m². De woning is de afgelopen tien jaar volledig gerenoveerd, met een nieuwe keuken met spoeleiland en bar, een moderne badkamer met inloopdouche en nieuwe vloeren door de gehele woning. Niets is hierbij overgeslagen. In 2021 is bovendien de gehele zolderetage ingrijpend verbouwd: er is een ruime dakkapel geplaatst en de derde toiletruimte, de CV-installatie en de witgoedaansluitingen zijn vakkundig weggewerkt achter moderne houten kastdeuren. Zo is een vierde ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van airconditioning. Samen met de drie slaapkamers op de eerste etage biedt de woning volop ruimte en comfort. Ook de buitenruimte is een absolute meerwaarde. Hier is een sfeervolle overkapping gerealiseerd — een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Daarnaast heb je hier een ruime stenen berging en achterom. De ligging is ideaal, op loopafstand vind je het Dr. Willem Dreespark, winkelcentrum Populierenhof, de Kerkbuurt, openbaar vervoer en diverse scholen. Kortom: een robuuste jaren '70 woning met het moderne comfort van nu! We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling De overdekte entree vindt plaats in de hal met garderobe- en de keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapkast en de opgang naar de 1ste etage. De doorzonwoonkamer vormt een aangename leefruimte. Bij binnenkomst vanuit de hal bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de grote raampartij veel licht ontvangt. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, nabij de open keuken. Beide raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde zijn uitgerust met een screen. De moderne open keuken is een prachtige aanwinst van dit aanbod. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en een spoeleiland met vaatwasmachine en een gezellig zit- of hangbar. De hoogwaardige laminaatvloer in houtlook loopt door over de gehele begane grond. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met directe toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Ook op de overloop is de laminaatvloer in houtlook doorgelegd, gelijk aan de begane grond. De grootste slaapkamer van deze etage bevindt zich aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en heeft airconditioning. In de derde slaapkamer op deze etage staat een ruime drie-schuifdeurs kledingkast welke achterblijft. Alle drie de slaapkamers hebben elektrische rolluiken voor de raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator, een toiletkast en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping In 2021 is aan de tuinzijde een riante dakkapel geplaatst en is deze etage in zijn geheel sfeervol verbouwd met behoud van de originele binten. Er is een hoogwaardige PVC-vloer aangebracht en de gehele etage is voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. Achter de vakkundig weggewerkte kastruimte vind je naast de praktische bergmogelijkheden de witgoedaansluitingen, de CV-installatie en zelfs het derde toilet van deze woning. Hiernaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Naast de weggewerkte kastruimte vind je op deze etage een sfeervol en handgemaakt houten bedombouw waar eenvoudig een boxspring of iets dergelijks geplaatst kan worden. Aan het voeteneind staat een op maat gemaakte high-tech kast waarin, naast de drie opbergkasten, een op afstand bedienbare lift voor een maximaal 60 inch tv of scherm is weggewerkt. Tuin Voortuin De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een wateraansluiting en is grotendeels voorzien van in wildverband gelegde siertegels. De haag en het plantenperk met diverse vaste beplanting en bomen als een volle magnolia en palmboom zorgen hier voor het gezellige groen. Achtertuin De heerlijke achtertuin (westen) met achterom is ruim en zonnig. Achterin staat een fraaie houten overkapping compleet met heater en een robuuste houten vuurtafel. Hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten, of het nu voor een borrel, een etentje of gewoon om even lekker te relaxen is. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras met siertegels en een speels grindpad. Achterop het perceel staat de ruime stenen berging, ook is hier plaats voor de klikobakken. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Oplevering medio oktober 2026.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.