Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Wilhelminapark 44

3361XZ Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Wilhelminapark 44 Sliedrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen in het hart van Sliedrecht Stel je even voor: wakker worden in een luxe appartement, de zon die door de ramen naar binnen schijnt en jouw kop koffie op het ruime balkon — welkom op Wilhelminapark 44! Of je nu je eerste huis zoekt of juist een stapje terug wilt doen in een rustige omgeving, dit appartement in Sliedrecht heeft alle ingrediënten in huis voor heerlijk woonplezier. Gelegen in een prettige en gezellige wijk, nodigt Wilhelminapark uit tot ontspannen wandelingen. Alles wat je nodig hebt — van winkels tot openbaar vervoer — ligt lekker dichtbij, dus haastige boodschappen of een uitstapje naar het centrum zijn zo geregeld! Bovendien zorgt de ligging voor een goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als uitvalswegen. Hecht je waarde aan duurzaamheid én eigentijdse luxe? Dit appartement is in 2024 opgeleverd en daarmee na genoeg nieuw. Dankzij energielabel A++ ben je volop voorbereid op de toekomst; lagere maandlasten en een minimale ecologische voetafdruk zijn hier vanzelfsprekend. De goede isolatie zorgt ervoor dat het binnen aangenaam blijft, hoe het weer zich ook gedraagt. De strak afgewerkte ruimtes stralen luxe uit zonder kil te ogen — ieder detail klopt. De indeling is niet alleen praktisch, maar geeft je ook meteen een ruimtelijk gevoel. Een avond gezellig tafelen met vrienden, of juist knus samen op de bank? Het balkon is riant en zonnig. Je probeert het even voor je te zien — de lange zomeravonden met een goed boek of een drankje, gezellig borrelen met dierbaren of gewoonweg genieten van de rust om je heen. Het is jouw eigen buitenruimte. Aan parkeerstress doet men hier niet; bij deze woning hoort immers een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dat betekent droog én veilig parkeren, direct onder je appartement. Zeg nu zelf, wel zo handig als je na een lange werkdag thuiskomt! Of je nu starter op de woningmarkt bent of juist toe bent aan een praktische, gelijkvloerse woonruimte — beide doelgroepen komen hier prima uit de verf. De lift in het gebouw, brede entrees en het drempelloze ontwerp maken het appartement niet alleen vriendelijk voor senioren, maar ook aantrekkelijk voor iedereen die ruim en flexibel wil wonen. Wil jij de sfeer voelen en ontdekken hoe prettig het hier wonen is? Neem gerust contact op; we leiden je graag rond! Welkom thuis aan de Wilhelminapark 44 in Sliedrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de separate toiletruimte, de moderne badkamer en de praktische berging met extra opbergruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De moderne afwerking met lichte visgraatvloer, warme wandtinten en strak afgewerkte wanden geeft het appartement een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon (ruim 8m2) op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de buitenlucht. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een modern kookeiland met geïntegreerde kookplaat met afzuiging en barfunctie. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een strak design met donkere fronten en een licht werkblad — een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een modern wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een appartement gelegen op de tweede verdieping, staande en gelegen aan het Wilhelminapark 44 te 3361 XZ Sliedrecht in plan Wilhelminakwartier, tijdens de bouwfase bekend als bouwnummer 2.16, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie K, complexaanduiding 4042-A appartementsindex 48, uitmakende het zesenzeventig/tweeduizend vijfhonderd acht en dertigste (76/2.538ste) aandeel in de gemeenschap; •Eigen grond •Bouwjaar: 2024 •Woonoppervlak: circa 71,5m² (inhoud: 223m³) •Verwarming d.m.v. warmtepomp •Parkeerplaats in de onderbouw •Energielabel A++ geldig tot 17-01-2034 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.