Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

De Roeden 6

9621CA Slochteren • Groningen

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.458

Fotogalerij

De Roeden 6 Slochteren
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en vier slaapkamers in Slochteren Starters en jonge gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Roeden 6 in Slochteren absoluut een bezichtiging waard. Aan een rustige straat in Slochteren staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een praktische indeling. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Daarbij geniet je hier van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en voorzieningen dichtbij. Slochteren is een geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen en staat bekend om haar groene omgeving, gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. In het dorp vind je onder andere scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn natuur- en recreatiegebieden, zoals het Schildmeer en de Fraeylemaborg met haar prachtige landgoed, binnen korte afstand bereikbaar. Voor de supermarkt ben je aangewezen op het naast gelegen dorp. Voor de overige dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. Een uitgebreider winkelaanbod vind je in Hoogezand - Sappemeer en Groningen. Groningen is niet alleen goed te bereiken met de auto, ook met het openbaar vervoer heb je vanaf Slochteren een goede verbinding met Groningen en sta je in circa 30 minuten op het Zuiderdiep. Hierdoor woon je rustig met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dus ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, volop mogelijkheden én een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Roeden 6 in Slochteren. Indeling Via de entree/hal met meterkast en toilet bereik je de woon annex eetkamer. De lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en witgoed aansluiting. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-opstelplaats en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border, en biedt toegang tot de garage. De voortuin is verzorgd ingericht als siertuin. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra ruimte en privacy. Bijzonderheden - voorzien van vloerverwarming - Eigen oprit en garage - Vier slaapkamers - Vaste trap naar zolderverdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting Groningen en Hoogezand

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9621

Google Maps

Locatie van Slochteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slochteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slochteren. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slochteren
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slochteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

274

Label G

185

Label D

168

Label B

130

Label A

91

Label F

49

Label E

45

Label A++++

14

Label A+++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slochteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slochteren
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slochteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Slochteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Slochteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.