Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 2

9621AL Slochteren • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Hoofdweg 2 Slochteren
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit unieke object te bieden heeft! Het betreft hier een voormalige apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De woning biedt een zee aan ruimte (ca. 326m² woonoppervlak) en is natuurlijk uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis, een B&B of meervoudige bewoning. Het voormalige praktijkgedeelte beschikt over een eigen ingang, maar is ook inpandig toegankelijk. Het geheel is gelegen op een riant perceel met een prachtige groene tuin. Een groot gazon, fraai aangelegde struik- en bloempartijen en diverse zitplaatsen rondom de woning maken dat je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Ook is er een grote vrijstaande werkplaats/annex dubbele garage met overkapping en is er natuurlijk ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar een centrale ruimte. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de garage. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de keuken en doorgang naar de voormalige praktijkruimtes. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron en een kokend-waterkraan. Ook is hier airconditioning geïnstalleerd. Aan de voorzijde is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt over grote raampartijen, een open haard, bar en deur naar de tuin. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met airconditioning en-suite badkamer. Deze riante en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Praktijkgedeelte: Het voormalige praktijkgedeelte bestaat uit een centrale hal met meterkast en glasvezel aansluiting, 5 separate kamers, een keukenblok en een toilet. Deze ruimtes worden verwarmd middels een separate cv-ketel (Mitsubishi uit 2024 in eigendom). Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel, een badkamer, berging en stookruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ook is er toegang tot de inpandige garage. De prachtige groene achtertuin bestaat uit een groot gazon, een diversiteit aan bomen, struiken en bloemen en diverse terrassen met zitplaatsen. Ook is in de achtertuin een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aanwezig. Bijzonderheden: * Royaal pand met tal van mogelijkheden; * Wonen en werken aan huis, B&B of meervoudige bewoning; * Inpandige garage; * 16 zonnepanelen (2022); * 45kw thuisaccu ter overname; * Dak eerste verdieping vervangen in 2012, dak praktijkruimte geheel vernieuwd in 2023; * 2 cv-ketels (Nefit in eigendom); * 3 airconditioners (Mitsubishi); * Prachtige aangelegde groene tuin met werkplaats en diverse terrassen; * Douglas houten schuur met overkapping en 2x dubbele deur, 60 m².

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
3425 m²
Inhoud
1382 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit en Mitsubishi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9621

Google Maps

Locatie van Slochteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slochteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slochteren. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slochteren
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slochteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

274

Label G

185

Label D

168

Label B

130

Label A

91

Label F

49

Label E

45

Label A++++

14

Label A+++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slochteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slochteren
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slochteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Slochteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Slochteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.